業主開鑿防洪墻嚴重危害小區公共安全

去年3月，集美區接到水晶湖郡業主反映稱，該小區有人私自開鑿地下室的側壁(防洪墻)，嚴重影響公共安全。集美區政府對此高度重視，立即組織相關部門到現場調查取證。

“水晶湖郡地下車庫有20萬平方米、4200個車位，與該小區的別墅地下室連在一起，車庫側壁就是防洪墻，也是承重墻。”集美區城管執法局僑英中隊濱水片區負責人漆志華介紹，涉及破壞防洪墻的共有23戶別墅業主。有的把地下室改作健身場所，鑿墻開窗來加強采光；有的建地下酒窖，在防洪墻上挖通風口。不管是出于何種目的，這些行為都嚴重破壞了防洪墻的使用功能。

水晶湖郡面朝杏林灣水庫。杏林灣水庫集雨面積達209.1平方公里，相當于整個廈門島和五個鼓浪嶼的匯水面積。其上游又有坂頭水庫和石兜水庫，通過引水隧洞與長泰枋洋水利樞紐工程溪口閘壩連接，汛期泄洪時洪水直接匯入杏林灣水庫。

該小區的業主老李說，23戶別墅業主為了加強地下室和車庫的采光和通風性，擅自開鑿防洪墻，這相當于整個小區沒有了防洪門。“一旦發生暴雨、強臺風、風暴潮、天文大潮等惡劣天氣及上游泄洪，整個水晶湖郡小區的地下車庫幾千個車位及電梯、水電等設施，將面臨水淹危險。”老李對此憂心忡忡。

多部門聯合推進23戶違建已全部拆除

私自開鑿防洪墻，已嚴重影響小區公共安全！集美區政府要求徹底整改、修復受損的防洪墻。該區分管副區長現場督辦，多次召集僑英街道辦和區城管執法局、農林水利局、建設局、發改局、規劃局、檢察院等部門，以及涉事小區開發商、物業等單位開專題會議，研究部署整改事宜。市城管執法局也多次到現場指導整改。

“總共23戶違建，其中一戶破壞面積小且已自行修復，不予立案。”去年4月底到5月中旬，集美區城管執法局對拒不整改的22戶業主立案調查，責令限期整改并配合落實修復工作。

許多涉事業主居住在外地，整改文書無法送達。“比如，有一戶業主委派的文書簽收人不具有法定代表人資格，我們就要反復溝通，讓其認清防洪墻受損的危害，要求業主本人回來配合整改。”漆志華說，集美區政府出面協調開發商、物業、業委會等部門做思想工作，勸導業主配合整改；執法人員也利用周末、節假日入戶，爭分奪秒推動整改進度。

盡管執法人員苦口婆心地勸導，但仍有8戶業主百般推脫，拒絕配合整改。去年11月30日，由僑英街道牽頭，集美區城管、水利、建設等部門聯合執法，將上述8戶的違建部分強制拆除并著手修復。