保障房后溪花園小區(qū)周五開始辦理產(chǎn)權(quán)證

廈門日?qǐng)?bào)訊 (記者 袁舒琪) 廈門后溪花園小區(qū)保障房購房家庭注意了，3月1日起，房屋產(chǎn)權(quán)證可以開始辦理了。辦理流程有哪些；辦證要帶什么材料？本報(bào)為您介紹。

辦理流程是怎樣的？

需在指定時(shí)間內(nèi)提交材料

此次辦理的時(shí)間為2019年3月1日—3月10日(包含周末，9:00-12:00、13:00-17:00)，地點(diǎn)在后溪花園物業(yè)服務(wù)處。

購房人應(yīng)在此時(shí)間內(nèi)，將所需材料遞交至后溪花園物業(yè)服務(wù)處的擔(dān)保公司辦理點(diǎn)，擔(dān)保公司在辦理現(xiàn)場整合辦證所需材料，代為辦理權(quán)證送件，并代收代繳相關(guān)費(fèi)用。待擔(dān)保公司取件后，將通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證原件。

需要提醒的是，若是貸款未結(jié)清的，擔(dān)保公司取件后，產(chǎn)權(quán)證原件將歸還貸款銀行，并通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取稅票。

需攜帶什么材料？

視貸款是否結(jié)清而有所不同

一次性付款或貸款已結(jié)清的購房人，需提供所有購房人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證及離婚協(xié)議書(原件、復(fù)印件3份，有未成年孩子的需提供出生證明)、購房合同、全額發(fā)票原件。

貸款未結(jié)清的購房人只需提供所有購房人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證及離婚協(xié)議書或離婚判決司法文書(原件、復(fù)印件3份，有未成年孩子的需提供出生證明)即可。購房合同、全額發(fā)票原件由廈門市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司統(tǒng)一向按揭銀行借取。

需要多少費(fèi)用？

應(yīng)繳納契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等費(fèi)用

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證還需繳納一些費(fèi)用。

首先，應(yīng)按現(xiàn)行契稅征收政策標(biāo)準(zhǔn)，繳納契稅。房產(chǎn)面積小于90平方米的首套按房款1%征收，若遇稅收政策調(diào)整，按調(diào)整的稅率繳交。同時(shí)，還需繳納80元/件的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。若購房合同簽訂有兩位購房人，則房屋產(chǎn)權(quán)證辦理第二本起需繳納工本費(fèi)10元/本。

市住房保障辦提醒，以上收費(fèi)項(xiàng)目均按現(xiàn)行政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳。委托代辦產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主，請(qǐng)攜帶一張銀行儲(chǔ)蓄卡繳費(fèi)，不代收現(xiàn)金。如遇繳費(fèi)不便，也可進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

此外，需補(bǔ)面積差房款的，也可現(xiàn)場刷卡或轉(zhuǎn)賬。