找房子 廈門初步建成住房租賃交易服務平臺

租房交易在線就能搞定 房源靠譜

廈門日報訊（記者 袁舒琪）廈門成為全國住房租賃試點工作城市已近2年，目前住房租賃市場如何？昨日，市住房保障和房屋管理局副局長葉德傳做客市政府在線訪談，解讀住房租賃市場一系列新政。他指出，廈門可面向市民使用的住房租賃交易服務平臺已初步建成。

據悉，2017年8月，廈門啟動平臺建設工作，12月20日完成租賃系統第一期建設并上線試運行，今年1月29日，該平臺順利通過市信息化專家組的驗收。截至2019年3月20日，系統的瀏覽量已經超過108.41萬人次，房源發布總數達24.76萬套（間）。

多渠道供給

為租賃市場注入充足房源

據統計，目前全市租房人數超過200萬，約占全市常住人口的36%。全市租金平均價每平方米40.1元，島內租金平均價每平方米58元左右。全市共有租賃住房約173萬套（間）。

“為了加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進住房租賃市場快速發展，我們首先從住房供應量入手，為租賃市場‘蓄水池’注入充足房源。”葉德傳說，此舉也能起到穩定市場租金的作用。

因此，近年來，廈門從源頭上加大土地供應，并將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。此外，廈門還積極探索農村集體預留發展用地，盤活存量房屋，且加大園區配套租賃公寓建設。據悉，目前廈門軟件園二期、三期已建成配套公寓5733套，建筑面積為32.55萬平方米。

打造智慧平臺

實現住房租賃一站式服務

政府住房租賃交易服務綜合平臺的建設和完善，也是試點工作的重頭戲。目前，該系統已實現“找房-簽約-支付-備案-評價-投訴”等全線上操作，基本具備地圖找房、房源信息發布、房源信息核驗、網上簽約、網上支付、租賃合同登記備案及驗證等功能。也就是說，無論老百姓是打算將房子出租還是租房，在這個平臺上，可以實現住房租賃“一站式”服務。

該平臺還能實現全過程監管——通過引入“i廈門”惠民平臺、微信、銀聯及各銀行等多個實名實人認證系統，對平臺用戶身份信息進行多重驗證，保障用戶信息的真實性。通過系統完成的住房租賃交易，進行全方位、多維度的核驗，直接干預切斷假房源、假信息的傳播，保障交易行為的可靠性。