36.73億！海滄昨出讓兩宗地塊

位于馬鑾灣新城片區(qū)，第二宗地塊經(jīng)過133輪競價(jià)才成交

馬鑾灣新城片區(qū)兩幅商住用地競拍現(xiàn)場。

海西晨報(bào)訊（記者 曾昊然）昨日，廈門市自然資源和規(guī)劃局在土地礦產(chǎn)資源交易市場公開出讓成交馬鑾灣新城片區(qū)兩幅商住用地。兩宗地塊總面積約5.54公頃，總建筑面積約14.3萬平方米，成交總價(jià)36.73億元。

據(jù)了解，本次拍賣會(huì)吸引了保利、中海、萬科、華潤、融創(chuàng)、龍湖、特工等14家開發(fā)企業(yè)參與競拍。其中，H2019P01地塊經(jīng)過56輪競價(jià)，由廈門特工開發(fā)有限公司以總價(jià)9.68億元競得，成交樓面價(jià)24200元/平方米，溢價(jià)率21%；H2019P02地塊經(jīng)過133輪競價(jià)，由廈門泰玥置業(yè)有限公司以總價(jià)27.05億元競得，成交樓面價(jià)26466元/平方米，溢價(jià)率32%。

記者從公告中看到，本次出讓的兩幅地塊位于海滄區(qū)新陽西片區(qū)東孚東二路與東孚南路交叉口東南側(cè)，隸屬于馬鑾灣新城片區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，馬鑾灣新城片區(qū)定位為海峽兩岸合作的地區(qū)性服務(wù)基地、產(chǎn)城融合的國際化智慧生態(tài)海灣新城和廈漳區(qū)域綜合服務(wù)中心等。

近年來，隨著廈門跨島發(fā)展戰(zhàn)略不斷推進(jìn)，馬鑾灣新城建設(shè)加速駛上快車道，地鐵2號、4號、6號線以及海滄貨運(yùn)通道、廈門一中海滄校區(qū)、新陽西中學(xué)、馬鑾灣醫(yī)院、馬鑾灣帶狀公園、馬鑾灣生活廣場等各類交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共配套持續(xù)加速建設(shè)和落地，新城宜居度不斷得到提升。

據(jù)廈門土地房產(chǎn)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，本次兩宗地塊的平均成交樓面價(jià)25830元/平方米，與去年同片區(qū)商住地塊的成交情況以及今年3月底翔安南部新城商住地塊的成交情況相比基本持平，可見開發(fā)企業(yè)在認(rèn)同地塊價(jià)值和后市發(fā)展預(yù)期的同時(shí)，也秉持著審慎理性的投資態(tài)度。