3月29日起廈門啟動(dòng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款

一般10個(gè)工作日左右放款，可享與公積金貸款同等低息優(yōu)惠

黃勁超 圖

海西晨報(bào)訊（記者 曾昊然）記者從廈門市住房公積金管理中心了解到，截至2019年3月27日，廈門市住房公積金貸款使用率已超過95.10%。為了有效緩解信貸資金不足與購房職工貸款需求的矛盾，更好地滿足購房職工的住房貸款需求，根據(jù)《廈門市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)廈門市利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款暫行辦法的通知》和《廈門市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)廈門市住房公積金流動(dòng)性不足風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案的通知》，自2019年3月29日起，廈門啟動(dòng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。

什么是公轉(zhuǎn)商貼息貸款

市住房公積金管理中心介紹，公轉(zhuǎn)商貼息貸款是指受委托銀行按公積金管理中心審批的額度使用商業(yè)銀行資金向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款。選擇公轉(zhuǎn)商貸款的，借款人按商業(yè)貸款利率償還貸款本息，商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差，由公積金管理中心在職工還款次月予以貼息，從而使借款人能享受與住房公積金貸款同等低息優(yōu)惠政策。

據(jù)了解，選擇公轉(zhuǎn)商貼息貸款的一般能在10個(gè)工作日左右放款。選擇公積金貸款則需要按住房公積金資金情況依序放款。辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款的職工，也可以如辦理公積金貸款的職工一樣正常享受逐月還貸、按年還貸或自動(dòng)還貸的服務(wù)。目前，公轉(zhuǎn)商貼息貸款承辦銀行有：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、廈門銀行、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行等。

那么，公轉(zhuǎn)商貼息貸款與公積金貸款有何區(qū)別？其實(shí)，二者都需要符合公積金貸款資格，最高貸款額度和期限的計(jì)算方式也相同；辦理的手續(xù)、材料和程序基本相同。二者的主要區(qū)別在于：公轉(zhuǎn)商貼息貸款的具體金額、期限在符合公積金貸款規(guī)定的同時(shí)，要符合商業(yè)銀行的貸款規(guī)定，其利率由受托銀行根據(jù)商業(yè)性住房貸款規(guī)定審批決定，公積金管理中心按約定逐月補(bǔ)貼商業(yè)性住房貸款與公積金貸款的利息差。

如何辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款

公轉(zhuǎn)商貼息貸款按以下程序辦理：（1）申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向受委托銀行提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。需擔(dān)保公司擔(dān)保的，應(yīng)同時(shí)向符合國家規(guī)定、具有相應(yīng)資質(zhì)的本市擔(dān)保機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。（2）審批。公積金管理中心對(duì)受委托銀行提交的申請(qǐng)材料按規(guī)定進(jìn)行審核，并作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，同時(shí)通知借款申請(qǐng)人。（3）擔(dān)保。受委托銀行與借款申請(qǐng)人簽訂借款合同和公轉(zhuǎn)商貼息貸款補(bǔ)充協(xié)議，并辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。（4）放款。受委托銀行在落實(shí)放款條件后，及時(shí)向借款申請(qǐng)人發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款。（5）貼息。公積金管理中心根據(jù)借款人還款情況，于借款人還款次月通過受委托銀行將貼息款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人的還款賬戶。

市住房公積金管理中心表示，貼息期限從借款申請(qǐng)人首期還款次月起至公轉(zhuǎn)商貼息貸款結(jié)清或轉(zhuǎn)為公積金貸款之后的次月止。貼息金額為借款人公轉(zhuǎn)商貼息貸款余額按照借款合同約定的商業(yè)性住房貸款利率與公積金貸款利率計(jì)算的利息差額。