寫字樓公共區(qū)域摔傷人 物業(yè)有責(zé)也須賠

海西晨報訊（記者 陳佩珊 通訊員 湖法宣）寫字樓公共區(qū)域濕滑，樓內(nèi)某公司保潔人員不慎摔倒，寫字樓物業(yè)該不該擔(dān)責(zé)？近日，廈門湖里法院判決了一起因當(dāng)事人不小心、物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)而引發(fā)摔傷案件。

阿香在一寫字樓內(nèi)一公司從事保潔工作。2015年5月19日下午4時許，阿香在寫字樓公共區(qū)域過道上摔倒，被確診為右髕骨粉碎性骨折。阿香回憶，當(dāng)時地板濕滑且未放置任何安全警示牌。阿香認(rèn)為，寫字樓物業(yè)保潔工作未按規(guī)定要求操作導(dǎo)致自己摔倒，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。阿香至湖里法院起訴了寫字樓物業(yè)公司，索賠醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等共計(jì)7萬余元。

物業(yè)公司辯稱，公司保潔工作操作規(guī)范，盡到安全保障義務(wù)，不存在任何過錯。公司查實(shí)，事發(fā)時已接近下班時間，該時間段內(nèi)物業(yè)公司該區(qū)域內(nèi)的保潔作業(yè)安排為巡查事宜。根據(jù)巡查記錄顯示，事發(fā)時該區(qū)域是合格的，未處在濕滑狀態(tài)。物業(yè)公司還提出，阿香摔倒系其自身原因造成的，她在保潔時沒有做好自身的工作安全保障的義務(wù)，且其腳上穿的是易滑的拖鞋，沒有任何安全防范。

庭審過程中，阿香所在公司一銷售人員證實(shí)，事發(fā)時地板處于濕滑狀態(tài)。

作證的銷售人員與阿香二人無利害關(guān)系，法院采信其證言，即事發(fā)地點(diǎn)地面濕滑。湖里法院審理認(rèn)為，物業(yè)公司提供的巡查表等書面證據(jù)，系物業(yè)公司單方制作，不足以證明事發(fā)地點(diǎn)的狀態(tài)。從現(xiàn)場照片來看，阿香也并非穿著拖鞋，物業(yè)公司主張阿香穿著拖鞋導(dǎo)致摔倒沒有依據(jù)。

湖里法院認(rèn)為，阿香作為成年人，且從事保潔工作，對于雨天地面不良狀況應(yīng)有充分的判斷能力，其未盡基本注意義務(wù)，對自身摔倒受傷存在較大過錯。同時，物業(yè)公司作為事發(fā)地點(diǎn)的物業(yè)管理人，對阿香摔倒受傷亦存在過錯。綜合考慮案件情況，法院酌情認(rèn)定物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)40%的過錯責(zé)任。

最終湖里法院判決，物業(yè)公司應(yīng)賠償阿香醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等共計(jì)21639.79元。