入選住房租賃國家試點，廈門大力培育和發(fā)展住房租賃市場——

租購并舉 宜居宜業(yè)

東南網(wǎng)5月28日訊（福建日報記者 陳挺 通訊員 王夏兒）2017年7月，廈門市被住建部列為住房租賃試點12個城市之一。實踐近兩年來，廈門加快培育住房租賃市場主體，推出了大批量的租賃房源，在源頭上加大土地尤其是租賃住房用地供應(yīng)，精心打磨智慧住房租賃平臺，朝著“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度”目標方向迅猛前進，同時也以這一系列的創(chuàng)新實踐做法，加快高素質(zhì)、高顏值宜居城市的建設(shè)。

機制保障

優(yōu)望水木社區(qū)是廈門首個采用人臉識別門禁系統(tǒng)、全智能聯(lián)網(wǎng)110公安系統(tǒng)的大型公寓。李先生從深圳來到廈門一家大型企業(yè)工作，通過廈門住房租賃平臺選中了“優(yōu)望公寓”，在系統(tǒng)平臺網(wǎng)上簽約后，他帶著行李來到公寓大堂，通過人臉識別門禁系統(tǒng)做了身份確認，準備入住；在刷臉的同時，他的個人信息身份也順利在公安社區(qū)輔警網(wǎng)格登記確認。

這就是住房租賃監(jiān)管服務(wù)網(wǎng)格管理體系智能管理的案例之一，通過住房租賃網(wǎng)格和公安社區(qū)輔警網(wǎng)格“雙網(wǎng)融合”，實現(xiàn)了覆蓋全市的住房租賃科學、高效監(jiān)管。

事實上，啟動試點后，廈門對住房租賃市場的管理職能提升動作不斷，成立試點工作領(lǐng)導小組，市政府主要領(lǐng)導任組長；在原市房屋管理中心增設(shè)“租賃管理科”，給予編制，賦予職能；今年3月又在市住房保障和房屋管理局設(shè)立了“房屋交易租賃管理處”；成立房屋租賃行業(yè)協(xié)會，規(guī)范行業(yè)秩序、提升行業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

政府平臺發(fā)布的房源，讓承租人選房放心；高品質(zhì)的居住選擇，讓住戶住得舒心；從社會管理的角度看，信息的透明，身份的識別，也讓管理更加放心。這樣的機制保障，讓整個住房租賃市場的運轉(zhuǎn)有序、科學運營。

市場培育

廈門市住房局黨組副書記、副局長王星旦介紹說，目前，廈門市共有住房租賃企業(yè)37家，擁有房源15萬余套（間）。這其中，14家是國有企業(yè)，占到了全市市場主體的38%，擁有房源近9萬套，占全市長租公寓的總房源的60%，可以說，國有企業(yè)為住房租賃市場的發(fā)展、租賃住房租期的穩(wěn)定等起到了“壓艙石”和“平衡木”的獨特作用。

記者了解到，近年來，廈門市不斷鼓勵知名房企“搶灘進駐”發(fā)展，大力吸引知名房企、連鎖品牌建設(shè)運營長租公寓，已先后吸引了龍湖冠寓、世聯(lián)紅璞公寓、魔方公寓、萬科泊寓、碧桂園的“碧家國際社區(qū)”等一批全國知名品牌入駐廈門。

同時，通過加大宣傳，營造良好環(huán)境，鼓勵并推動房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)企業(yè)“轉(zhuǎn)型參與”。全市的60多家一手房代理（經(jīng)紀）機構(gòu)、700多家二手房經(jīng)紀機構(gòu)和30多家房地產(chǎn)評估機構(gòu)，部分開始轉(zhuǎn)型發(fā)展，比如，“優(yōu)望公寓”就由廈門知名策劃代理公司新景祥轉(zhuǎn)型而來，丹廈房產(chǎn)旗下的“億閣公寓”也是由中介機構(gòu)轉(zhuǎn)型而來，都已具有相當大的規(guī)模和影響力。