源頭發(fā)力

去年5月15日，廈門兩岸金融中心建設(shè)開發(fā)有限公司以總價2.2億元，競得位于湖里區(qū)的2018P01租賃住房用地國有建設(shè)用地使用權(quán)，擬建設(shè)539套（間）租賃用房。這也是廈門出讓的首宗租賃住房用地。

以此為發(fā)端，廈門開始注重從源頭上加大租賃住房用地供應(yīng)，市住房局交易租賃處調(diào)研員張曉介紹，今年又有三宗列入出讓計劃的租賃住房用地納入全市整體土地供應(yīng)計劃。

同時，多渠道、多種方式拓展、建設(shè)、盤活租賃房源，最大限度的滿足來廈門就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人群的居住需求——

積極探索利用農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)集體租賃住房（土地所有權(quán)屬集體資產(chǎn)，租金收益歸村集體，權(quán)益村民共享）。目前全市已批農(nóng)村預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)租賃住房項目31宗，建筑面積約184萬平方米，已建或在建項目21宗，建筑面積103.8萬平方米。

積極盤活存量房屋。截至今年2月，全市共整理出暫無安置需求和各類閑置房屋4500多套（間），有的已交由國有機構(gòu)運營，有的正在推進(jìn)之中。

修建政府投融資的公共租賃房。截至5月20日已開展市級公共租賃住房57個批次配租工作，共解決1.1萬名在廈穩(wěn)定就業(yè)人員的住房問題。

加大園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)。出臺文件，規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設(shè)、運營、管理，支持各園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)，有效解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工居住問題，服務(wù)產(chǎn)業(yè)長足發(fā)展。

智慧運營

林雅芳女士準(zhǔn)備在廈門軟件園二期附近創(chuàng)業(yè)，做烘焙工作室，她登錄廈門市智慧住房租賃平臺系統(tǒng)，找到軟件園二期附近的創(chuàng)客公寓，找房、簽約、支付。“一次性搞定，既便捷，又放心。”林女士說。

這就是近年來廈門精心打磨的智慧住房租賃平臺。市住房局房屋事務(wù)中心副主任王云招介紹全新升級版的這個系統(tǒng)，他說，引入“i廈門”惠民平臺、微信、銀聯(lián)及各金融機構(gòu)等多個實名實人認(rèn)證系統(tǒng)，對平臺用戶身份信息進(jìn)行多重驗證，保障用戶信息的真實性。通過系統(tǒng)完成的住房租賃交易，進(jìn)行全方位、多維度的核驗，直接干預(yù)切斷假房源、假信息的傳播，保障交易行為的可靠性。同時實行全覆蓋評級、大數(shù)據(jù)分析、信用監(jiān)管機制等。

全過程監(jiān)管、全方位驗真核驗、“一站式”服務(wù)、實時備案（提供線上及集中成批備案便利）、全覆蓋評級、大數(shù)據(jù)分析與共享。在房源實時更新上，為房產(chǎn)之窗、各大長租公寓提供了數(shù)據(jù)接口，批量對接房源信息，實時對外發(fā)布房源，個人還可以在系統(tǒng)上直接發(fā)布出租房源。