廈門商品房預售監督管理等6項“雙隨機”檢查啟動

要查誰，誰去查，電腦隨機搖號

海西晨報訊（記者 曾昊然）商品房預售符合要求嗎？開發商滿足資質等級標準嗎？房產中介經紀行為是否規范？近日，廈門市住房保障和房屋管理局出臺《雙隨機抽查監管工作辦法》（以下簡稱《辦法》），進一步強化事中事后監管，加強對市場主體的精細化管理和監督。

記者從市住房保障和房屋管理局了解到，《辦法》中明確了6項市場監管內容：1.商品房預售監督管理，抽查售樓處公示內容是否規范，預售行為是否符合要求等；2.房地產開發資質監督管理，對取得房地產開發資質的企業是否滿足資質等級標準和開發經營行為的監督檢查；3.房地產經紀機構執業情況監督管理，抽查房地產經紀機構公示情況、房地產經紀機構年報情況、房地產經紀機構檔案保管情況、房地產經紀機構業務臺賬建立情況、從業人員實名登記及掛牌上崗情況、房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房行為等多個方面；4.房地產估價機構執業情況監督管理，抽查房地產估價機構基本情況、機構管理情況、執業規范情況、機構信用情況及估價報告質量檢查；5.房屋安全鑒定機構執業情況監督管理，抽查房屋安全鑒定有關規定、標準和規范執行情況，鑒定機構備案分級管理執行情況，實地抽查已出具鑒定報告的房屋，鑒定機構參與行業協會、接受行業自律監管情況等多個方面；6.住房公積金受委托銀行執業情況監督管理，對受委托銀行辦理的住房公積金業務進行抽查，包括繳存和提取業務、貸款業務。

許多市民有疑問，什么是“雙隨機”？如何進行抽查呢？“雙隨機”就是要求建立隨機抽取檢查對象、隨機確定執法檢查人員的市場監管抽查機制。其次，主管部門建立健全“市場主體名錄庫”和“執法檢查人員名錄庫”信息，通過電腦隨機搖號的方式從“市場主體名錄庫”中隨機抽取檢查對象，從“執法檢查人員名錄庫”中隨機選派執法檢查人員，并同時生成詳細的抽查計劃方案。

市住房保障和房屋管理局介紹，目前“雙隨機”抽查監管工作依托的網絡信息平臺是“廈門市雙隨機事中事后監管綜合執法平臺”，全市所有市場監管部門都必須通過該平臺開展“雙隨機”抽查監管工作，真正做到電子化手段貫穿全過程，實現全程留痕、責任可追溯。每次檢查完成后，檢查結果和當場制作的檢查記錄（電子版）還會錄入進“信息平臺”系統備案。

市住房保障和房屋管理局表示，在檢查中出現被檢查對象不積極配合的，應當說明情況并納入相關征信記錄。發現違法行為的，將責令其改正，提出整改要求。情節嚴重的，將依法啟動行政處罰程序或移送司法機關處理。