星巴克將登陸鼓浪嶼

《鼓浪嶼直管非住宅公房租賃管理暫行辦法》實施以來，琴島已引進兩個重點項目

廈門日報訊（記者 林路然）《鼓浪嶼直管非住宅公房租賃管理暫行辦法》（以下簡稱“《辦法》”）自去年12月實施以來，鼓浪嶼已引進兩個重點項目，包括星巴克咖啡和法國依視路集團，并在細化招標方式等方面不斷推進。昨日上午，鼓浪嶼管委會領導做客市長專線，就政策實施情況進行解讀。

27處擬出租非住宅公房將公開招租

據介紹，目前有27處擬出租非住宅公房的前期業態方案已確定，都屬于《辦法》中鼓勵引進的，包括文化展示類、工藝美術類、音樂主題類、體育服務類、教育培訓類、文化創意類和旅游體驗類。接下來，這27處擬出租非住宅公房將進行公開招租，屆時市民可至市公共資源配置平臺或市政府采購網了解具體招租公告。

值得注意的是，鼓浪嶼管委會還調整并細化了招標方式。鼓浪嶼管委會相關負責人表示，此次招標方式有三點不同，一是采用帶方案招租的辦法，即不采用競價方式，而是用綜合評分法，需要投標人先行對鼓浪嶼歷史文化、區域功能定位等開展基礎性調研后，至少帶著概念設計方案參與招標，并通過資格性審查、符合性審查、綜合評分等流程；二是明確“一票否決”業態，也就是說，在“符合性審查”環節，投標人提出的方案一旦涉及公房禁止性商業業態和商事模式的，則“符合性審查”不合格，招標流程終止；三是完善綜合評分指標，提高了技術因素和商務因素的分值，降低了價格分值。

“這些變化將使更多文化創意企業和個人參與投標，減少惡性競爭，有利于保護世界文化遺產地。” 鼓浪嶼管委會相關負責人說。

半年來已引進兩家全球知名企業

《辦法》實施半年來，根據指定承租程序，《福布斯》“全球企業2000強”之一、知名鏡片品牌依視路集團如今已在龍頭路開店營業，《財富》“全球500強”的星巴克咖啡也將于近期登陸鼓浪嶼。目前，還有8處用于民生項目使用的非住宅公房已經確定具體業態，包括民生超市、通信設備維修、花店、24小時藥店、建材五金店、早餐食品店等。目前，鼓浪嶼管委會正著手進行項目經營者的市場化征集工作。

據了解，申遺成功后，市委市政府及社會各界對鼓浪嶼的商業業態發展提出了更高要求。《辦法》的出臺旨在規范鼓浪嶼直管非住宅公房租賃行為，實現經濟效益、社會效益和文化效益相統一，發揮公有房產在鼓浪嶼商業業態整治提升工作中的帶頭引領作用。