原標題：廈門市湖里區金山街道的達嘉馨園小區積極探索黨建引領小區治理的路子

黨建引領，家園更美了

東南網8月14日訊（福建日報記者 廖麗萍）位于廈門市湖里區金山街道的達嘉馨園小區建成于2007年，居住著623戶2300多名居民，是成功大道南段拆遷安置房小區。近年來，在小區黨支部書記、業委會主任張朝麟的帶領下，達嘉馨園積極探索黨建引領小區治理的路子，小區環境大幅提升、矛盾糾紛“不出小區”，實現了從臟亂差的“問題小區”向和諧溫馨的典范小區的華麗轉變。

蛻變：從居民關心的小事入手

達嘉馨園小區消防系統改造，是達嘉馨園黨支部、業委會一直以來重點推動的小區改造提升項目之一。今年6月底，該項目基本完成，原本因年久失修而老化、損壞的小區消防系統，實現了改造提升。

多年來，正是靠著解決這樣一件又一件居民關心的小事、實事，達嘉馨園小區最終實現了蛻變。

“剛住進小區時，這里環境很差，公共設施設備不完善，乘車購物都不方便，小區里各種矛盾糾紛不斷。”居民林秀美回憶道。

2010年達嘉馨園成立了小區黨支部，小區治理自此有了“主心骨”。在黨建引領下，小區黨員先鋒主動站出來，以居民需求為目標，著力解決居民群眾最關心的民生難題。

“小區治理千頭萬緒，我們決心從硬件提升入手。”張朝麟說，針對小區原來雜草叢生、垃圾遍地的亂象，小區黨支部把改善環境作為首要任務來抓。

2015年，得知某小區改造地下車庫要挖掉地面綠化，張朝麟隨即冒著酷暑帶領黨員和居民去挖苗木，只花了1萬多塊錢的成本，就換來了價值20多萬元的綠化樹苗，極大提升了小區環境。

這次“花小錢，辦大事”的經歷，讓不少小區居民對小區黨支部刮目相看，更有了信心。隨后，黨支部又帶頭對小區的二次供水地下管道進行了改造，不僅解決了因為管道老化而長期漏水的問題，還通過更換節能電泵，為小區節省了一大筆水電公攤費用。

在小區黨支部的帶領下，達嘉馨園“一年一個樣”，居民看在眼里、喜在心頭。幾年間，達嘉馨園小區開展各種環境美化和公共設施設備改造項目達20多項，居民群眾的滿意度不斷提升，此前因為小區環境差及配套不足等原因導致的群體上訪問題也得到了解決。

引領：先鋒帶頭共解矛盾

“與小區環境改造提升相比，做人的工作才是難點。”張朝麟說，由于安置房小區住戶情況比較復雜，各種矛盾糾紛也較多。

如何群策群力，妥善化解糾紛矛盾？達嘉馨園建立了黨支部、業委會、物業、老年協會聯動調處機制，之后，又成立了小區調解委員會，以湖里區小區治理工作為契機，吸納小區里的黨員、律師、退休法官，還有德高望重的賢達人士成為小區調解員，并形成“黨支部—調解隊—樓道調解員”的調解模式。

2017年，達嘉馨園有3幢臨街建筑進行立面改造，涉及110戶住戶和商家，拆違難度很大。支部引領下，小區調解委員會積極協調溝通，最終確保改造如期完工；曾有三兄弟為80多歲母親贍養問題大打出手，小區調解委員會了解后，當晚入戶勸說，最終矛盾化解；在小區調解委員會的撮合下，因為違章裝修而矛盾多年的鄰里最終化干戈為玉帛……憑借這支“家門口”的專業調解隊伍，達嘉馨園基本實現了“矛盾糾紛不出小區”。

“小區里的矛盾糾紛得到及時化解。并且糾紛調解過程也是很好的普法過程，有助于提高居民的法律意識。”說起小區調解委員會，居民林世修連連稱贊。

小區雖小，事情不少。張朝麟認為，需要挖掘黨員和小區能人發揮先鋒帶頭作用，把居民參與小區治理的熱情調動起來。

這個過程中，黨建引領是關鍵。不久前，達嘉馨園小區完成了新一屆業委會的換屆工作，在新一屆業委會的9名成員中，黨員就占了6名。不僅如此，林秀美、劉麗玉兩位業委會的老骨干，也向黨組織遞交了入黨申請書，成為入黨積極分子。

“在張書記帶領的黨支部的努力下，小區越變越好，現在，我也要成為一名黨員，帶頭服務居民，服務我們自己的家園。”劉麗玉說。

融合：溫馨家園居民共享

下個月，達嘉馨園又將迎來小區的一件大事——小區百家宴。

大約5年前，在小區黨支部的推動下，達嘉馨園的居民共同出資出力，齊心把衛生死角改造成了小區廣場，從此百家宴就成為小區每年中秋的必備活動。這一天，小區居民會自己動手，燒菜做飯，在小區廣場上舉辦百家宴，不管男女老少，只要來了，就上桌，大家歡聚一堂，其樂融融。

“住宅小區里，鄰里之間溝通交流的機會少，就算見面了也彼此不相識，百家宴讓小區居民走出家門，坐到一起，在聚餐中增進了解，提升歸屬感。”達嘉馨園小區業委會執行秘書王國聰說。

在張朝麟看來，百家宴這個平臺對小區治理帶來的作用是“潤物細無聲”的。“了解多了，矛盾就少了，關心多了，隔閡就少了，一頓飯‘烹’出的是濃濃的鄰里情和幸福和諧味。”

小區黨支部還有意識地通過親民舉措融洽鄰里關系，增強小區凝聚力。小區先后組建了合唱隊、腰鼓隊、廣場舞隊等，開設居家養老活動室及小區衛生服務站。此外，還通過上線“互聯網+黨群服務超市”，以及免費向居民開放義診服務、小家電維修、消防自救等黨員服務直通室，為居民送上及時貼心的服務。

有了歸屬感和幸福感，共同建設和諧美麗的溫馨家園成了居民自覺參與的事：如今，在小區的大小活動中總能看到居民洪軍星的身影，不久前，熱心的他以幾乎全票通過的高認可度，成功當選新一屆的業委會委員；發揮自己在法律方面的專長，林世修主動作為志愿者參與到小區的調解工作當中，用實際行動，服務小區……

“小區生活真是一天比一天好啊！”95歲的社區居民曾秀愛高興地說。