廈門出臺意見，加強對商業、辦公類建設項目的管理

商辦改“類住宅”將停辦產權登記

施工期間需增設風險提示牌。

海西晨報訊（記者 曾昊然）“房價遠低于區域住宅市場價，可以‘樓下辦公、樓上居住’，周邊還配套幼兒園、醫院等設施。”這樣的樓盤推銷，是不是很令人心動？當心是個陷阱！

長期以來，商業、辦公類建設項目變相改造為公寓、住宅等“類住宅”的現象，嚴重影響了廈門城市規劃的實施，危害社會經濟環境及社會穩定。

日前，廈門市自然資源和規劃局正式發布《關于加強商辦類建設項目全鏈條管理實施意見》（以下簡稱《實施意見》），加強對廈門商業、辦公類建設項目的管理，杜絕商辦類建設項目變相改造為公寓、住宅等“類住宅”。此舉將有力打擊個別開發商的違法違規行為，更好地保障消費者的合法權益。

項目施工期間

增設風險提示牌

《實施意見》規定，商業、辦公類建設項目于施工期間在項目的醒目位置增設風險提示牌，告知買受人該項目為商辦類建設項目，不得作為住宅使用，否則買受人自行承擔相應的法律責任，并標注區政府有關監督部門、區執法局以及轄區資源規劃分局監督責任人和舉報電話。

該風險提示牌由資源規劃分局配合區政府設立，目的是主動提示和告知消費者項目的用途，告知購買商辦類改“類住宅”項目的風險，并為廣大民眾提供監督渠道，督促建設單位依法依規建設。消費者也可登錄廈門市自然資源和規劃局官方網站（http://zygh.xm.gov.cn/），通過項目審批情況，查看建筑的功能是住宅用還是商業辦公用。