出租房掛“紅綠燈” 安全等級一眼知

同安區不斷優化房東協會組織功能，形成主動創穩合力，助力平安同安建設

廈門晚報訊（記者 許云芬）如今，想在同安租房的新老廈門人，只需要打開“同民安居”線上平臺，就能“一站式”解決。而這一切與同安區房東協會的努力密不可分。

據介紹，從出租房評星定級，房源信息發布，各類配套服務的提供，到“一標三實”信息采集，治安防范宣傳，綜治“三率”宣傳，開展火災隱患排查整改……隨著各項服務保障項目的不斷開發推出，覆蓋面越來越廣，功能越來越強，同安區房東協會在社會治安和社區治理中的作用也日漸突顯。

“以房管人”

成立區鎮村三級房東協會 推出社區治理新模式

同安區目前約有出租房屋3.62萬棟，實有人口82萬余人，其中流動人口已達43萬余人，已呈現人口倒掛態勢。

為解決流動人口管理難、管理不到位，工業區周邊及城中村的出租房管理無序，存在大量治安、火災隱患等難題，同安區創新社區治理，采取“以房管人”的措施，成立區、鎮、村三級房東協會，以建立共創共治共享的社會治理模式為總目標，堅持“政法牽頭、公安主導、消防指導、鎮街主抓、協會實施、部門配合、社會參與”的總思路，貫徹“一切為了房東，一切為了租客”的理念，抓好治安管理責任和消防安全責任落實。

相關負責人表示，從小切口進入，深入探索社區治理重點難點；從取點試行，到形成可復制模式向全區推廣，每一步都是通過深入調研、扎實推進的結果。其中需要不斷調整完善，以切實維護人民群眾的最大利益。

同安區房東協會成立以來，作為政府管理部門與房屋出租人、承租人三者溝通的橋梁，承接了政府相關職能部門委托的法律法規政策宣傳任務。區房東協會組織各社區房東協會自律管理委員會巡查，并聯合公安分局、消防大隊、各鎮街、各派出所等，對全區進行消防安全的宣講和排查，引導房東自律管理，監督房東落實好治安管理責任和消防安全責任，體現了共治共管的理念。

目前全區65個外來人口1000人以上的村（居）已全部登記或備案成立房東協會，吸納會員近兩萬名。

數據應用

開發消防巡查App平臺 掃碼可對房屋安全評級

在西洪塘長房里46號出租房門口，巡查員打開手機上的同安巡查App，掃一掃門牌上的二維碼，確認房源后，隨即對房前屋后、三合一場所、實墻隔離、安全逃生通道、消防器材配置等消防安全要素進行檢查，并現場拍照上傳，系統將自動根據檢查結果生成“紅、黃、綠”三種消防安全等級。其中綠色表示符合基本消防安全條件，可放心居住；黃色表示基本合格但仍存在一定安全隱患；紅色表示消防安全不達標，存在較大安全隱患。其中，等級為黃色、紅色的均需要整改。

而且，該結果將自動推送到“同民安居”房屋租賃平臺的對應房源中。整個巡查過程不超過10分鐘。

現場，巡查員還向房東和房屋管理者發送消防安全宣傳單，講解消防知識，讓每個房屋的實際管理者了解消防隱患的危害性，提醒其按規范進行整改，避免意外損失。

“原先采用傳統的紙質建檔模式，已經不能適應大數據碰撞分析需求。為此，通過開發App平臺應用，實現大數據整合，更直觀、及時、有效地反饋信息。”同安區房東協會秘書長鄭艷萍說，消防巡查平臺作為面向出租房消防日常安全巡查開發的應用，是同安區在探索大數據參與社會治理方面的又一新舉措。

消除隱患

消除出租房消防安全隱患

全區已初期排查1萬多棟

同安區目前電動自行車保有量已達15萬余輛，其中的無序停放、亂充電現象帶來諸多安全隱患。同安區房東協會相關負責人說，此前，由于房屋管理者往往缺乏隱患排查和消防安全管理的能力，且租住人員復雜，個人素質參差不齊，也沒有經過消防安全培訓，嚴重缺乏消防安全意識和消防安全常識，使得出租房消防安全隱患問題突出。

為此，同安區結合區情以及問題導向、可操作性原則，出臺了出租場所嚴禁“三合一”、“保命墻”工程實墻分隔、保持疏散通道和安全出口暢通、電動自行車不違規停放充電等出租房消防安全“六要素”，并開展逐棟排查，逐一造冊，形成隱患清單，督促規范整改。

現階段，出租房消防安全“六要素”全區宣傳培訓工作，以及新民、西柯、祥平、大同、洪塘等街（鎮）道出租房消防安全排查已經完成，初期排查1萬多棟出租房。

政策激勵

房東加入協會即贈滅火器

還送“社會治安綜合保險”

現在，房東加入協會即贈送滅火器等消防器材，同安區委政法委還為履行入會承諾、遵守協會公約的會員投保“社會治安綜合保險”，將其納入平安志愿者隊伍。

2019年5月22日，新民鎮梧侶大社里612號一出租房內發生火災，幸未造成人員傷亡。后經消防大隊調查核實，火災系電器線路引起。房東柯某作為梧侶社區房東協會會員，事后，在同安區房東協會、區消防大隊的關心指導下，在“三險合一”保險公司相關工作人員幫助下，得到了相應的賠償，減少了一定經濟損失。

區房東協會秘書長鄭艷萍表示，作為房東和房屋管理者，本身對出租房的消防和安全管理，就負有不可推卸的責任。鼓勵房東加入協會，是為了更好地加強房東自律管理，引導房東通過自我檢查、自我整改、自我管理，共建平安家園。

聲音

同安區委政法委相關負責人表示，面對新形勢新挑戰，同安區加快落實全市主動創穩暨公安工作會議精神，圍繞《關于全面推進主動創穩工作的意見》，不斷推進“主動創穩”工作，抓好強基創先，持續創新社區治理，推進基層可持續發展，真正形成主動創穩工作合力，為平安同安的建設提供強大支撐和保障，提升人民群眾的安全感、幸福感。樹高千尺，根在沃土。希望同安區房東協會不斷完善機制，做強品牌，努力成為創新社會治理、加強行業自律的“沃土”。