小區事當家事的“楊老師”

——記興園社區雪梨星光小區黨支部書記兼管委會主任 楊永泰

初心語：

“小區是我家，美好靠大家。在這里，我們以鄰為友，以鄰為親，共建和諧友鄰，共商共治美好大家園。”

剛吃完午飯，69歲的興園社區雪梨星光小區黨支部書記楊永泰放下碗筷，又出門“遛彎”了。自從當上這個小區管委會主任后，這位有著31年教齡的退休老教師更閑不下來了。“小區就是一個大家庭，小區事就是家事，怎么能不上心呢！”楊老師笑著說。街坊鄰居們，都愛稱他“楊老師”。

頭一件上心事是電動車充電棚。“以前居民各顧各的，到處亂停車，特別是電動車，不是停地滿滿當當，把通道堵了，就是從家里拉電線出來，直接在樓道充電。”楊老師眼里看著，心里急，“這多危險啊，萬一著火了，第一時間察覺不了，還堵了逃生通道，這事必須先解決。”

楊老師把小區管委會成員、黨員代表、居民代表和物業等召集過來，一起商量對策，“樓道安全宣傳周”很快在小區里開展。線上，居民微信群率先發力，各地電動車樓道充電起火的新聞警示；線下，張貼提醒，宣傳入戶，當面勸導。“居民都被發動起來了，就算還有人不配合，其他人也會及時上前提醒制止，畢竟安全事是大家事，沒有人可以袖手旁觀的。”楊老師說。

小區工作，有堵更要有導，電動車臨時集中安置,但不是長久之計。楊老師跑前跑后，為小區申請了以獎代補10萬元，在劃定區域投建電動車充電棚。“統一充電，集中管理，隱患少了，大家也都很支持。”楊老師說，以理服人才能讓工作順暢。如今，樓道安全宣傳定期開展，每次還會聯合物業開展安全逃生演示。

2018年12月，雪梨星光小區終于成立了第一屆小區管委會，填補了小產權房規范化管理的空白，開創了小產權房自治管理的先例。楊老師高票當選為小區管委會主任。“這是可以載入小區發展史的大事呢！”全程參與推動小區成立管委會的楊永泰更是激動。一直以來，雪梨星光小區作為廈門全市最大的小產權房小區，房主信息不完善、自住率低，居民住房無產權，長期無法成立業委會。在社區黨委指導下，召集各方籌備小區管委會。年輕的入黨積極分子被“導師”楊老師調動起來，挨家挨戶掃樓，登記信息，建立微信群，小區沒有服務用房，楊老師動員黨員、居民自籌資金建立了臨時“小區驛站”；房主無法到場，楊老師和籌備組挨個打電話，征求意見，簽訂委托書，解決了民意基礎，把人心都攏了起來，最終推動成立“管委會”，代替“業委會”職能。

今年8月下旬，“管委會”和原物業公司簽訂了首份服務合同。今后，不僅能對物業服務行為約束管理，類似公維金等公共費用的使用，也需要通過管委會同意，樓梯廣告等經營項目入小區，也都要三方簽約，利益分成，小區居民們的利益得到了保障。楊老師說，“小區居民真正實現‘我的地盤我能做主’了。大家事還是發動大家一起管，這樣小區生活才會越來越美好”。