泥窟石村片區土地房屋征收分指揮部掛牌

推動片區改造 打造生態科創城

海西晨報訊（記者 楊清白 潘成鳳） 3月17日，泥窟石村片區土地房屋征收分指揮部在思明區委黨校掛牌成立，此舉標志著科創城片區泥窟石村整村改造拉開序幕。思明區區長夏長文，思明區人大常委會主任呂永輝，思明區人大常委會副主任柯友誼，思明區副區長盧彬，思明區政協副主席鄭尤男、許建民等領導參加揭牌儀式。

推動泥窟石村片區改造，著力打造生態科技創新城。作為思明區今年的重點項目，思明區委區政府高度重視，專門成立了泥窟石村片區土地房屋征收分指揮部，下設綜合保障組、商談組、業務組、項目組、法律組等。

據介紹，思明區將從區街社區抽調70余人，組建一支隊伍投入到泥窟石村整村改造中。掛牌成立后，分指揮部將著手進行入戶訪查、調查摸底。近年來，思明區加快建設高素質高顏值現代化國際化的幸福思明，隨著何厝、嶺兜等舊村改造項目的快速推進，科創城片區泥窟石村整村改造也勢在必行。

市政設施落后

房屋年久老化

泥窟、石村社位于呂嶺路南側、洪蓮中路北側、洪蓮路東側、前埔路西側，村莊占地面積40.4萬平方米（鄉鎮企業用地約10.2公頃，含前埔社區鄉鎮用地2.5公頃），戶籍人口465戶、1279人，流動人口約2萬人；現有房屋約1208棟，總建筑面積57.6萬平方米。

據了解，泥窟、石村社市政設施修建年限較長，相對落后。由于人口和車輛激增，現有道路不堪重負，社區內車流、人流混雜，占道經營、違章停車等問題突出，交通組織混亂；舊村密集的居住人口遠超原有規劃設計承載量，社區內供水管道已經滿足不了實際需求，加上管道老化，一到用水高峰水壓明顯下降，給居民日常生活帶來極大不便；此外，部分地段周邊受建設影響，道路抬升使社區成為低洼地，暴雨天雨水流入社區低洼處，變成一片澤國，房屋年久失修，長期受淹浸泡成危房，威脅居民的生命財產安全。

據介紹，泥窟、石村社現有建筑大部分為1993年規劃法實施前批建，但由于多年來未予翻建、改建，部分房屋年久老化，特別是部分搶建房屋和早期石頭房大部分已成為危房，安全隱患突出。

由于早期建設缺乏規劃，村莊房屋建筑雜亂無章，與城區的居民社區尤其是新建社區相比，環境臟亂差，加上人口密集、占道經營、違章停車、亂扔垃圾情況嚴重，居住環境較差，與周邊環境形成鮮明的對比。

補足民生短板

提升城市功能

深化空間拓展，是實施泥窟石村片區整村改造項目的奮斗目標。按照泥窟石村片區整村改造的發展規劃，其規劃結構初步定為“一心、雙廊、四片”，“一心”指中央核心綠地，“雙廊”指軌道慢行廊道、產業提升廊道，“四片”則是安置片區、居住生活片區、洪文社區中心區、產業提升片區。

據了解，對于泥窟石村片區整村改造，思明區將堅持以人民為中心的發展思路，高起點規劃、高標準建設、高水平管理，通過改善人居環境、提升城市品位，將該片區打造成為生態科技創新城。未來，泥窟石村建設將從幾個方面入手：一是補足民生短板，保障文化、體育、教育、公園等民生設施，該片區將建設幼兒園、九年制義務教育學校，用于保障片區學齡兒童就學需要；二是提升城市功能，從增強城市中心功能、提升競爭力角度，研究產業項目及業態功能組成，突出產城融合，提升規劃區戰略功能；三是注重百姓安置發展，規劃將結合相關政策、百姓意愿及安置需求，實現城市功能提升與百姓長遠收益雙贏。