【項目名片】

思明區嶺兜安置房

嶺兜安置房項目東至環島干道，南至蔡嶺路，西至支一路，北至呂嶺路。項目由4個地塊組成，總用地面積64507.44平方米，地塊內設計住宅樓約22單元，設計套住宅數2600多套，設計住宅總建筑面積約22萬平方米。項目預計2023年完工。

項目地理條件優越，毗鄰城市主干道環島干道、呂嶺路，與地鐵2號線相鄰，交通出行便利；片區除原有教育設施外，還將配建30班嶺兜小學、12班嶺兜幼兒園等教育設施；片區還將規劃建設文化民俗公園，留住嶺兜社區的歷史文化記憶；片區商業氛圍濃厚、商業配套發達，坐享周邊成熟配套。

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“嶺兜樣本”

是這樣打造的

位于蓮前街道的嶺兜社區，周圍被會展北、觀音山、寶龍一城等高端商圈和商務運營中心環繞，是典型的“都市里的鄉村”。嚴重落后的城中村環境不僅影響到居民生活，更影響到城市整體功能，破舊立新勢在必行。

緊握“島內大提升”這把破解“思明之問”的金鑰匙，思明區以村民安置發展為前提，致力于把位于城市功能核心區域的嶺兜改造為現代化城市社區，實現城市功能提升與村民長遠收益的雙贏。

以黨建為引領，領導靠前指揮、黨員沖鋒一線，配合科學高效和諧的征遷機制，錨定“全市整建制拆遷第一村”的目標，打造城市更新的嶺兜樣本。

創新嘗試

首次實踐協商搬遷

一把尺子量到底

2018年12月，思明區一改過去政府貼通告、簽約、拆遷的傳統模式，率先全市以“預商談+預簽約+發公告”的全新模式開始推進嶺兜片區改造，并以法治化、民主化與科學化為主線，首次實踐協商搬遷的征遷模式。

具體來說，就是按照預商談、預簽約、發布征收公告的流程來推進工作。當項目整體預簽約率達到90%或者是經思明區人民政府確定協議生效后，實施補償安置。

“村民是村莊的主人，應該讓他們來決定村莊的未來。”征遷人員帶著設計圖紙挨家挨戶登門拜訪，用村民聽得懂、能明白的話告訴大家村莊會變成什么樣，鄉廟等民俗遺存如何保護，孩子讀書老人養老能去哪，政府如何考慮村民未來的生活和收入……政府充分聽取村民意見，大家一起謀劃村莊的未來發展，“村民那么支持拆遷，有一點很重要，就是政府始終公平公正公開，一把尺子量到底。”嶺兜社區相關負責人說。

白天測繪建檔，晚上入戶商談，在征遷人員“五加二”“白加黑”式的強力推動下，僅45天，嶺兜片區整村簽約率就達到90%。

和諧征拆

科學機制促提速

變“要我拆”為“我要拆”

昨天啟動建設的嶺兜安置房戶型涵蓋大中小三種面積段，這是指揮部充分征求嶺兜村民意見后的結果，人性化的設計滿足了村民自住和出租的雙重需求。

始終堅持以人民為中心的理念，貫穿了嶺兜整建制村莊改造的全過程。既堅持和諧征拆、陽光征拆，又要高效促簽促搬，思明區通過設置科學的獎勵機制不斷為征遷提速。

測繪、簽約、交房、拆除程序一步接一步、一環扣一環，時間成本不斷壓縮，征遷工作不斷刷新舊村改造的“思明速度”。“既在政策邊界內尋求群眾的利益最大化，又嚴守底線、關口，不能讓早簽約的吃虧，后簽約的得利。”昨日，嶺兜指揮部相關負責人說。

變“要我拆”為“我要拆”，村民和政府一條心，以往拆遷中對立的關系變成了嶺兜實踐中的利益共同體。談及新家，58歲的嶺兜居民老陳臉上笑開了花，“老房子地勢低，一下雨就淹。以后要搬到高樓房里了，上下坐電梯，孩子們都喜歡。”