青春來襲 杏林灣畔崛起“潮玩”地標

集美云城萬科里全面開業一個多月來，迅速成為全城年輕人爭相打卡的“現象級”商圈

集美商圈形成差異化布局，不斷豐富業態，提升品質能級

廈門日報訊（記者 應 潔）打開“小紅書”App搜索“廈門網紅商圈”，大數據會告訴你，位于集美杏林灣畔的“云城萬科里”在過去一個多月里迅速成為全城年輕人爭相打卡的“現象級”消費目的地。

“最具街頭風的拍照地點”“未來感十足”“3D涂鴉墻面”……在國慶節前全面開放的“云城萬科里”憑借明晰的年輕群體定位、潮酷的視覺風格、多元的消費業態在各大社交平臺強勢出圈，打造具有強烈“青年屬性”的差異化商業街區。

外界看來，云城萬科里的出現恰恰踩準了集美學村和新城兩大板塊的“需求痛點”——年輕人多、消費意愿強烈。集美聚集著集美大學、華僑大學、廈門理工學院等十多所高校的大學生，以及在軟件園三期、杏林灣營運中心上班的數以萬計的年輕白領。高學歷、高收入的年輕群體正在成為集美人口組成的重要基本盤，他們不僅在集美上學、工作、居住，更期待在“家門口”就能進行有品質的購物消費、文化休閑活動，而不是像以往那樣選擇“進島逛街”。

在常量競爭中,能找到變量的人往往能贏。事實上，正是敏銳捕捉到區域人口結構和消費“話語權”的悄然變化，近年來，集美借勢“島外大發展”不斷校準自身定位，在完善商業空間布局的同時注重形成“差異化”，先后打造出云城萬科里、尚柏奧特萊斯等一系列深受年輕群體青睞的網紅商圈，不斷提升新城商業品質能級。未來，隨著IOI、世茂璀璨天城、龍湖天街等幾大商業綜合體的竣工或投用，集美將形成廈門“消費新增長極”，全面拉動消費，為內循環供給增加動力。

從視覺界面到經營業態

精準鎖定青年群體 打造高顏值生活場景

畫滿整個建筑外立面的繽紛“涂鴉墻”，趴在樓頂的大雕塑玩偶，“不期而遇”的文創夜市和街頭表演，跨界融合的貓咪咖啡館、藝術酒吧……與其說云城萬科里是一個商業街區，不如說這是一個完全為年輕人打造的“生活方式”場景，從視覺界面到經營業態都“精準鎖定”青年群體。

廈門萬科相關負責人介紹，云城萬科里主要客群年齡為18-28歲，圍繞90后、00后的主力客群，萬科的產品策劃團隊在前期花了幾個月時間做了細致的市場調研，針對新一代消費者的消費偏好對項目做了全方位的調整。

強體驗、重個性，消費地點成為身份表達的一種方式，要有適合社交平臺展示的“高顏值場景”——在年輕化消費需求驅動之下，云城萬科里積極調整業態類型，除了餐飲、超市、影院等“標配”外，還引入酒吧、健身房、電競網咖、街舞教室以及藝文空間等多元產品，并且強化視覺風格，連地下車庫通道和公共衛生間都設計成適合拍照傳播的“網紅打卡點”，營造獨具魅力的青年玩樂空間。

商業空間與文化體驗結合

點亮集美夜生活 釋放青春活力

華燈初上，街頭藝人開始暖場演出，燒烤店里的客人多了起來，滑板少年孜孜不倦地在U形坡道上練習……夜晚是云城萬科里一天中最熱鬧的時段，放學、下班的年輕人開始躁動起來，點亮集美的夜生活。

邊喝精釀啤酒，邊看原創音樂表演，不時還有“藝術大咖”來現場——不久前，由臺灣音樂家楊慕創辦的“微風樂集 聽風的歌”小劇場在云城萬科里正式開放，為周邊年輕人探索“夜生活”多提供了一種可能。“微風樂集”是一個復合型的藝文空間，在這里，市民游客不僅能參與藝術家們帶來的不定期講座、文化沙龍、生活美學分享，感受充滿音樂的生活，甚至可以在對外開放的錄音室錄制一張屬于自己的專輯。

嘻哈、民謠、二次元、街頭、國潮復古……圍繞這些青年人熱衷的文化元素，云城萬科里把商業空間與文化體驗空間結合起來，打造展示青年文化和青春活力的主舞臺。

“以前晚上接到集美的單，大多數是去北站，現在很多司機專門守在新城附近，這里的幾個商圈都營業到很晚，打車的人也多了起來。”滴滴司機黃師傅最近發現，晚上走杏林灣路一帶基本“不跑空”。他認為，這跟云城萬科里的日益熱鬧有關。

與云城萬科里相距不遠，嘉庚劇院、星巢越中心、誠毅科探、市圖書館集美新館、杏林灣水舞秀、靈玲馬戲城、老院子、尚柏奧特萊斯等文化場館、景區商場也吸引了不少人流，共同拼出集美“夜經濟”版圖。

【鏈接】

青年“創業街區”

孕育新想法新業態

坐落于集美文教區的云城萬科里項目天然具有“青年基因”，這里不僅是年輕人的消費場所，也是年輕人的創業首選之地。

廈門萬科有關負責人表示，云城萬科里為青年們提供貫穿18歲-35歲的特色服務，包括住宅公寓、創業生態圈，以及與青年代表合作進行特色策展、孵化青年網紅基地、打造潮趣玩樂的活動場景等，孕育青年新業態。

邊擼貓邊喝手沖

90后店主

打造“治愈”咖啡館

1991年出生的勾禹航是云城萬科里咖啡店“卷耳西里”的店主，他的店有些特別，鎮店之寶是十幾只名貴卷耳貓，來這里的客人可以邊擼貓邊喝咖啡，畫面相當“治愈”。

勾禹航原先在一家國企上班，辭職后在集美開了這家咖啡館，除了貓咪特色，手沖精品咖啡也是店里的招牌。“之前廈門精品咖啡店主要集中在島內，這幾年集美的精品咖啡店也多了起來。”在勾禹航看來，現在的年輕人不僅愛奶茶，對高品質咖啡也越來越有需求。如今云城萬科里的商業生態越來越好，他也做好了長期駐扎的打算，不僅在集美開店，還在附近住了下來。

在母校旁創業

華大情侶

經營攝影工作室

畢業于華僑大學的情侶何美霖、李涵在云城萬科里有一間攝影工作室。最近，工作室正在做一個展覽，展出的是何美霖拍攝的膠片攝影作品。“花與女孩”是何美霖的拍攝主題之一，這個主題讓很多進來看展的人直接轉化為工作室的客戶:“照片太好看了，能不能幫我也拍一組？”

何美霖和李涵其實學的是土木相關專業，因為對攝影有強烈的興趣，他們在大三開始創業并很快就小有名氣，目前通過“小紅書”、微博等平臺把客戶群從學校周邊擴展到全國。極具視覺張力的云城萬科里現在成了許多年輕人最愛“街拍”的場景，何美霖也在這里拍了一組精美大片放在社交媒體上展示，被許多人點贊。

【名片】

云城萬科里

商業面積9.2萬平方米，位于廈門市集美區集美大道與杏林灣路交會處，華僑大學西門。今年9月30日，繼一期開業兩年后,廈門云城萬科里迎來二期“YOLO BLOCK”街區全新亮相。街區定位“絕對青年,玩樂加倍”, 打造街頭文化區、社交餐飲聚集地、活力小吃街和美好生活區等四大主題街區，目前共引進超150個品牌，打造青年“潮玩勝地”。