用心用情為民，解決住房領域群眾“急難愁盼”；賡續紅色基因，推進黨史學習教育走深走實——

打造一列開往春天的幸?！爸蓖ㄜ嚒?/span>

東南網8月5日訊（記者 陳挺 通訊員 王夏兒 余薛鋒）黨史學習教育開展以來，廈門市住房保障和房屋管理局傾力打造黨建品牌“住房直通車”，用心用情為民，解決住房領域群眾的“急難愁盼”問題；賡續紅色基因，推進黨史學習教育走深走實，成為百姓眼中“貼近群眾、心系民生、服務發展”的暖心車。

從群眾關切的煩心事出發，始終堅持為民謀福利、為民勇擔責、為民解難題的初心和使命，籌集各類租賃房源6萬套，其中1013套房源專項提供給一線公共服務人員租?。蝗ζ平飧慕ㄕ唠y題，梳理20個非住宅房屋改建項目，擴大供給新增租賃房源7900套；開展“學區房”炒作專項整治，二手房交易熱度下降，房價指數漲幅收窄，環比漲幅、同比漲幅雙雙回落……

一份份數據，始終堅持以人民為中心的思想情躍于上；一個個故事，始終堅持為民辦實事溫暖人心的昂揚力量內秀于中。貫徹落實習近平總書記在建黨百年的重要講話精神，緊緊圍繞“以史為鑒，開創未來”這個核心要義，情系人民、造福人民，廈門住房正奮力譜寫無愧于時代、無愧于人民的亮麗答卷。

賡續血脈：保護好傳承好紅色基因

“為有犧牲多壯志，敢教日月換新天?！睙o數仁人志士為了實現民族獨立、人民解放，舍生忘死，用鮮血鑄就壯美山河。在廈門，也留存了不少紅色革命遺址。

回望崢嶸歲月，堅守如磐初心。為貫徹落實好“用好紅色資源，傳承好紅色基因”，市住房局注重挖掘公房紅色資源，賡續紅色基因，讓這些紅色資源成為新一代廈門特區人接受精神洗禮、激發愛國熱情、凝聚奮進力量的重要場所。

思明區公園東路76~78號是住房局管理的直管公房，該房產在1947年10月至1948年10月間，是中共（閩中）廈門工委所在地，通過及時對該房屋產權和租賃使用情況的細致調查，多方籌集安置房源和補償資金，用心用情做好群眾工作，僅用不到一個月，就完成6戶承租住戶的安置和騰退，經過改造后將成為廈門又一處重要的愛國主義紅色教育基地。

市住房局機關黨委專職副書記蔡世澤說：“近期，我們還對廈門破獄斗爭舊址和市總工會舊址的公房租戶進行騰退和安置，繼續交由所屬地區政府進行保護恢復、改造提升，讓紅色革命遺址得以更好地保護開發和利用?！?/span>

據了解，市住房局結合開展近鄰共建、精神文明創建、精準“雙報到”和“愛心廈門”等活動，充分挖掘房屋資源，為社區提供黨建活動用房和新時代文明實踐場所。目前，共梳理籌集66套空置非住宅公房，總建筑面積超過1.1萬平方米。

傳承紅色基因，激發治理活力。市住房局持續拓展“住房直通車”黨建品牌，積極探索黨建新模式，指導推動在房地產中介行業建立黨支部，充分發揮黨建對房地產中介行業引領帶動作用，組建“愛心經紀人”隊伍，樹立行業的正面形象，促進房地產中介行業平穩健康發展。2020年以來，已有9家中介機構黨支部成立掛牌。

此外，市住房局把黨建“紅色基因”融入保障性住房小區管理工作中，建立“黨建引領，多方協同”管理機制，從住房保障中心、社區和物業單位抽調黨員，組建工作組，共同商議和推進小區治理，達到“1+1+1＞3”的治理成效；為結對共建的西郭社區提供12項服務清單，解決社區群眾關心的熱點難點痛點問題，實現精準對接。

學史力行：增進為人民服務的本領

學史力行，從黨的歷史榮光中吸收寶貴營養，從奮斗偉業中汲取蓬勃力量，真正拓實增進為人民服務的本領。

對于住房領域而言，用心、用情、用力解決好群眾急難愁盼的各種住房問題，做老百姓的知心人、好朋友，廣廈千萬間，群眾俱歡顏，正是為大多數人謀幸福的價值追求。

黨史學習教育開展以來，市住房局認真落實中央和省委、市委部署要求，引導廣大黨員干部以“住房直通車”黨建品牌為引領，立足主責主業，聚焦基層群眾關心的操心事、揪心事、煩心事，把“我為群眾辦實事”實踐活動作為黨史學習教育的著力點，推進黨史學習教育走深走實。

通過廣泛深入企業、社區和居民群眾家庭走訪調研，察民情訪民意，廈門分兩批梳理形成16個“我為群眾辦實事”實踐活動項目清單，目前已完成或基本完成7個，完成率43.8%，其余11個項目均已取得重大進展，正全力組織推進。

市住房局在持續探索實踐中，總結出一系列特色做法和廈門經驗。

7月1日出臺《廈門市存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》，從政策上進行突破與創新，不需改變土地性質、不需補交土地差價，給予資金支持補助，大大提高了企業申請改建的積極性；稅收上給予優惠，出租增值稅由5%優惠為1.5%，用水用電按商業計費改為按居民用戶計費，使租住成本大大降低，群眾實實在在得到實惠。目前，已初步梳理20個非住宅房屋改建項目，可新增租賃房源7900套。

針對廈門市保障性租賃房申請家庭入住后，結婚、生小孩等人口發生變化，與申請時配租的房型不匹配，矛盾較為突出的問題，該局主動作為，啟動保障房房型調整工作，首批共有85戶家庭完成房型調整并簽訂租賃合同。

通過設置綜合服務窗口的方式，為購買各類保障性住房的職工提供住房公積金“一條龍、一站式”服務，打通住房公積金業務全流程服務“最后一公里”，實現“最多跑一趟”“只進一扇門”。

除了加強窗口建設等外，廈門市住房局還圍繞“數字”驅動改革創新，著力打造、持續優化營商環境，逐步推動審批制度改革，擴大全程網辦、全城通辦事項范圍，擴大“互聯網+政務服務”內容，進一步壓縮登記環節和時限，45項業務實施“不見面審批”，住房公積金秒批服務居全國前列，高頻業務網上秒批秒辦率達90.62%。

踐行使命： 緊盯民生關切 聚焦社會熱點

在黨史學習教育推進的當下，自覺主動地靠前踐行黨中央國務院的決策部署，不斷提高政治判斷力、領悟力和執行力，是取信于民、提升民生幸福之關鍵所在。

市住房局堅持“房住不炒”的總定位，圍繞學區房炒作和新市民的住房需求等民生關切熱點，綜合施策、多方聯動、細化措施，加大租賃住房供給，嚴厲打擊市場違法違規行為，確保房地產市場平穩健康發展。

針對今年以來二手房市場出現的學區房炒作等現象，市住房局采取組合拳方式持續開展二手房市場整治專項行動，全力阻擊“炒房客”投機行為，全面檢查熱點學區中介門店2631家，立案查處29起房地產經紀違法違規行為，立案查處41起房地產經紀違法違規行為，13家中介機構、26家中介機構門店被暫停網簽，144家被取消網簽；協調解決房產交易糾紛36起，涉及房產交易款共計1.47億元，市場交易秩序進一步規范。

通過摸排交易數據，選取典型個案為切入口，對16宗違規套取銀行資金炒房（涉金額1.03億元）和21宗炒房買賣價差收入未納稅進行重點查辦，以點帶面，打擊炒房行為。

在這樣的精準打擊下，4月以來，廈門二手房交易熱度下降，成交量下降30%；房價指數漲幅收窄，“學區房”炒作現象得到有效遏制。

通過挖掘盤活存量房源、加快新建租賃住房項目建設等措施，全速擴大租賃房源供給，今年以來，共籌集安置房、公房、保障性住房等各類租賃住房6萬套（間），年內可投向市場3萬套（間），目前已投向市場1.9萬套（間）。

全面加大住房保障力度，在全國率先出臺《關于加快發展保障性租賃住房發展的意見》，出臺《廈門市加大新就業大學生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》等措施，通過實物配租和租金補貼相結合的保障方式，解決新就業大學生、基本公共服務人員等人群的過渡性居住需求，實現來廈新就業大學生“5年內5折租房”。如，思明、湖里區以每人每年8000元，集美、海滄區每人每年6000元，同安、翔安區每人每年5000元的標準，發放租金補貼。符合條件的一線環衛、養路工人可享280元/月的租房補貼，企業員工、城市基本公共服務人員，以市場租金7折優惠享受租賃房源。

全力抓好住房市場整治，開展租賃住房專項整治，規范市場，整治行動覆蓋962家中介機構、租賃企業和“一房東”“二房東”，重點打擊惡意炒房、惡意推高租金、驅趕租客等行為，引導合理定價。

一切成就的獲得都是接續奮斗的結果。市住房局“力行”實現黨史學習教育內容，更好地保障民生需求，不斷實現人民對美好生活的向往，讓發展成果更多更公平惠及全體人民。

民生幸福住房故事

公交車夫妻司機 住上暖心租賃房

來自江西的公交駕駛員梁貴道兩口子都開公交車，還是同一條線路。

6月8日，是夫妻二人搬到專門給公交車司機提供的租賃房的第一天，看著窗明幾凈、寬敞、全明的兩居室房子，夫妻倆還有點不敢相信?！白饨鸬?、地段好、房子大，實實在在地解決了我們的住房問題，生活今后更有盼頭了?！绷嘿F道說。

解決了夫妻倆“急難愁盼”問題的，是源自廈門“持續擴大租賃住房供給，著力解決新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人群等新市民的住房困難問題”的“我為群眾辦實事”重點項目。

在已為3000多名基本公共服務人員解決住房的基礎上，廈門多渠道挖掘、盤活閑置安置房、直管公房、單位自管房、島內已收儲土地上可用住房等存量房源5600套，近期還可提供給從事基本公共服務人群和部分產業人員使用。其中，首批1013套房源已定向配租給公交駕駛員、環衛工人等五類人群，租金參照公租房優惠標準，按市場租金的70%計收。

“憂居”變“優居” 提升百姓幸福感

“過去我們是憂居，現在住上了優居，一字之差，生活天翻地覆?！焙吇▓@A區保障房小區的業主葉女士感慨地說。

葉女士家是二孩家庭，原來一家四口居住在一房型的保障性租賃房內，狹窄逼仄的生活空間讓她煩惱不已。隨著保障戶數不斷增加，以及二孩政策的放開，租住在一房型保障性租賃房的多人口家庭對房型調整的需求日益凸顯。

民生無小事，小事貼民心。市住房局問需于民、主動作為，以問題為導向，聚焦二孩家庭的痛點，修訂《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》，明確保障性租賃房房型調整相關工作，并結合實際房源情況，采用批次輪候方式開展，實現了群眾“憂居”變“優居”的夢想。目前，首個房型調整（試點）批次工作已啟動，領取交房通知并簽訂過渡協議達85戶。

把黨史學習教育同解決實際問題結合起來，聚焦民生難題，做好供需對接，通過為群眾解難題、辦實事，切實將學習成效轉化為工作實效，廈門推動“我為群眾辦實事”動真章、見實效。

為民解憂 整治二手房市場

“為民排憂情深似海，為民辦事關懷備至?！比涨?，翔安區徐女士給廈門市住房局送來了這樣一面錦旗。

急于為兩個兒子買房的徐女士，不久前被中介忽悠，以為自己買到便宜的房子，簽訂兩份房屋買賣協議后才發現，該房屋的性質是商辦類，于是要求解約。

在徐女士上門尋求幫助后，工作人員查看相關材料發現，該中介機構的居間行為十分不規范，立即聯系該機構法定代表人，指出其存在的相關問題，要求其端正態度，堅守職業操守，積極協調買賣雙方解決糾紛。

第二天，徐女士就拿到《解除合同協議書》，細心的工作人員仔細核對后，發現此兩筆房產交易的產權人從未出現，均由中介機構代理，于是再次聯系中介機構，要求其提供產權人的書面委托書，經過再次核對，從而使徐女士安心解約，無后顧之憂。