預收儲地上蓋小洋房，拆！

集美區(qū)城市管理局嚴厲打擊違法建設行為，各類“兩違”得到有效控制

廈門日報訊（記者 林桂楨 通訊員 田成群）預收儲地塊是城鄉(xiāng)建設發(fā)展的后備用地，但有一些人卻動起了占用這些地塊進行違法建設的歪心思。今年1月12日，為徹底解決轄區(qū)預收儲地塊被占用的問題，集美區(qū)灌口鎮(zhèn)成立了預收儲備土地清理工作領(lǐng)導小組，與集美區(qū)城管局等相關(guān)部門聯(lián)合出擊，對預收儲地塊進行全面清理整頓。近日，灌口鎮(zhèn)東輝村兩棟占用預收儲地塊的違法建筑被依法拆除。

“對于侵占預收儲地塊的違法建筑，我們持零容忍的態(tài)度，一旦發(fā)現(xiàn)，將堅決依法拆除。”集美區(qū)城市管理局相關(guān)負責人表示，將配合屬地鎮(zhèn)街做好預收儲地塊的清理工作，全力推進“兩違”治理。

據(jù)悉，在集美區(qū)委區(qū)政府指導下，集美區(qū)城管局開展“兩違”綜合治理專項行動，并指導屬地鎮(zhèn)街有序推進農(nóng)村亂占耕地建房問題整治，以及自然保護地、集中式飲用水源保護區(qū)、非法侵占河湖“兩違”等專項整治攻堅戰(zhàn)。目前，全區(qū)“兩違”管控保持高壓態(tài)勢，各類“兩違”得到有效控制。

案例1

違建小洋房7小時被拆除

漂亮的小洋房，實際上卻是違建。近日，灌口鎮(zhèn)東輝村兩棟占用預收儲地塊的違法建筑被依法拆除。

“對于這兩處違建，我們已于去年12月配合灌口鎮(zhèn)政府書面告知當事人，責令其限期自行拆除。其中一戶同意配合完成拆除，我們作出了人性化處理，寬限一天讓其搬離物品，減少損失。”灌口中隊相關(guān)負責人說，但另一戶不顧工作人員的多次勸導，拒不配合拆違工作，相關(guān)部門這才做出強制拆除的決定。

2月25日，在灌口鎮(zhèn)人民政府牽頭下，集美區(qū)城市管理局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、電力、消防、衛(wèi)生等9個部門共出動5臺機械、近200名工作人員，在確保安全的前提下，依法對這兩處違法建筑進行了拆除。

兩棟小洋房是鋼架結(jié)構(gòu)，十分牢固，不易推倒，給拆除工作造成困難。工人出動了挖掘機等機械，先把建筑“大卸八塊”，而后再進行拆除。由于房屋面積大、拆除難度高，拆除工作進行了整整7個小時。

案例2

幫租戶尋找合法廠房 人性化執(zhí)法加快拆除

在灌口鎮(zhèn)三社村村道邊上，一座三層水泥房立在清潔樓邊上，顯得十分突兀。這里本來是政府預收儲地塊，被村民擅自侵占用于違法建設，并作為店面和倉庫來出租牟利。經(jīng)實地測量，該處違建占地約1262平方米，建筑面積約1752平方米。

今年1月，集美區(qū)城管局灌口中隊對該處違建進行立案處理，但在前期工作中遇到較大阻力——恰逢年初，租戶已經(jīng)付了一整年的租金，搬走將面臨巨大的損失，而違建當事人這時卻玩起了“躲貓貓”，拒絕出面退還租金。

“我們積極做租戶的思想工作，引導其通過訴訟手段維護自己的合法權(quán)益。”灌口中隊副中隊長張澤群介紹，另一方面，考慮到租戶的貨物較多，短時間內(nèi)找不到地方來儲存，中隊本著人性化的執(zhí)法原則，派出協(xié)查員幫忙尋找合法的廠房。

由于面積較大、影響惡劣，該處違建被灌口鎮(zhèn)作為此次預收儲地塊清理工作的重點來突破。最終，鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)出一塊空地來臨時存放貨物，租戶搬走后，加速了拆除進程。

今年春節(jié)前，該處違建被依法拆除。以此為契機，灌口中隊深入黃莊、鐵山社區(qū)，輪番入戶做違建當事人的思想工作，大部分當事人都自行拆除了違法建筑。

【數(shù)據(jù)】

458起

2021年，集美區(qū)城市管理局共查處“兩違”458起，占地面積384.75萬平方米，建筑面積134.9萬平方米，拆后土地利用率99.94%，超額完成年度65萬平方米目標任務，完成率207.54%。

98.73%

市下達集美區(qū)疑似新增兩違553宗，整改核銷546宗，核銷率98.73%。

100%

持續(xù)推進亂占耕地建房工作，整改全區(qū)農(nóng)村亂占耕地建房產(chǎn)業(yè)類圖斑390宗，住宅類圖斑9宗，拆除率達100%。