蔡塘社已完成整村拆除交地。(本組圖/本報(bào)記者林銘鴻)

蔡塘廣場(chǎng)成了不少市民周末打卡地。

古地石安商房拔地而起。

【蔡塘征拆成績(jī)單】

●9個(gè)月完成忠侖社整村拆除交地

●5個(gè)半月完成古地石社整村拆除交地

●一年半完成蔡塘社整村拆除交地

廈門日?qǐng)?bào)訊（記者 陸曉鳳 通訊員 洪澤華）提到湖里區(qū)江頭街道蔡塘片區(qū)，很多人都說這是一個(gè)一直在創(chuàng)造奇跡的地方——推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程中，蔡塘創(chuàng)辦全市第一家農(nóng)民股份制企業(yè)；步入新時(shí)代，蔡塘創(chuàng)下的“政府引導(dǎo)、自我拆遷、招商先行、全民入股、共同發(fā)展”模式，成為解決被征遷居民生活出路、共同富裕、發(fā)展民生的樣本；如今搭乘“島內(nèi)大提升”的東風(fēng)，蔡塘片區(qū)騰挪空間，謀求發(fā)展，即將迎來華麗變身……

日前，湖里東部舊村整村改造蔡塘片區(qū)完成全片區(qū)100%拆除，這個(gè)不斷創(chuàng)造驚喜與奇跡的社區(qū)始終引人注目。今天，讓我們走進(jìn)蔡塘，聽蔡塘人講述敢闖敢拼的蔡塘故事。

我要富 創(chuàng)辦廈門首家農(nóng)民股份制企業(yè)

“幾十年前，生活在蔡塘的人們靠種地為生，那時(shí)大家生活很辛苦，每天起早摸黑，面朝黃土背朝天。要是那時(shí)候能像現(xiàn)在一樣坐下來泡茶，那真的是太舒服了。”接受記者采訪時(shí)，年近八旬的原蔡塘村委會(huì)書記葉文德一邊抿著茶，一邊陷入回憶。

蔡塘，坐落在湖里區(qū)江頭街道東南部。在新中國成立前是廈門近郊的窮村子。根據(jù)《禾山鎮(zhèn)志》記載，蔡塘村土地大部分屬于沙地，土質(zhì)貧瘠而且嚴(yán)重干旱缺水，全村能種水稻的耕地只有一成。因?yàn)樯钇D苦，不少蔡塘人甚至遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)到南洋謀生。

新中國成立后，隨著湖邊水庫的修建和投入使用，徹底解決了全村用水的難題，農(nóng)民的生產(chǎn)生活得以改善，糧食產(chǎn)量大大提高，村民終于吃上夢(mèng)寐以求的白米飯。在這之后，蔡塘又被選定為廈門的蔬菜基地，種植蔬菜供應(yīng)市區(qū)，村民的生活水平進(jìn)一步提高。

無農(nóng)不穩(wěn)，無工不富。蔡塘人深知，靠種田，靠從事簡(jiǎn)單的副業(yè)不能讓村民真正脫貧，因此必須要大力發(fā)展工業(yè)。20世紀(jì)80年代初，敢闖敢拼的蔡塘人迎來他們的發(fā)展機(jī)遇。

隨著廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)啟動(dòng)建設(shè)，各項(xiàng)工程項(xiàng)目如雨后春筍般拔地而起。嗅到商機(jī)的蔡塘人果斷創(chuàng)辦了沙磚廠，淘到了第一桶金。

搭乘工業(yè)經(jīng)濟(jì)的東風(fēng)，蔡塘“筑巢引鳳”建起工業(yè)區(qū)，大力吸引企業(yè)來投資辦廠。1989年，臺(tái)資好立工藝美術(shù)有限公司成為首家入駐蔡塘的企業(yè)，到1992年底，這個(gè)占地只有1.25平方公里的小村落已有30家企業(yè)進(jìn)駐。工業(yè)蓬勃發(fā)展，村民的收入也連年增長，成為當(dāng)時(shí)遠(yuǎn)近聞名的富裕村。

“村民原始財(cái)富的積累和開放的投資觀念，讓股份制成為可能。”原蔡塘村委會(huì)副主任唐明發(fā)回憶說，1991年，愛拼敢闖的蔡塘人再一次成了“吃螃蟹的人”，由村委會(huì)向村民集資，以入股的形式給村民分紅，創(chuàng)辦了廈門第一家農(nóng)民股份制企業(yè)。農(nóng)民股份制模式的萌芽，也為后來的“蔡塘模式”奠定基礎(chǔ)。

我愿拆 群眾集智騰挪空間謀求發(fā)展

在城市化進(jìn)程的浪潮中，一場(chǎng)巨變正在醞釀中。2018年，湖里區(qū)啟動(dòng)湖里東部舊村整村改造，不斷追求美好生活的蔡塘人，再一次抓住舊村改造的契機(jī)。

蔡塘的居民，一般每年都有10萬元以上的租房收入。蔡塘的西側(cè)，由于臨近蔡塘BRT、地鐵等交通樞紐和購物廣場(chǎng)，所以一般村民租房年收入都有二三十萬元。北部，鄰近湖邊水庫風(fēng)景優(yōu)美，租房也很搶手，收入也十分可觀。如果一旦房子拆遷，眼前豐厚的租金收入一下子就全沒了。

然而，當(dāng)蔡塘片區(qū)需要村民們拆遷的時(shí)候，他們通情達(dá)理，紛紛帶頭丈量、簽約、騰空、拆除。

“所有的力量來自群眾。”談起拆遷的速度之快，指揮部常駐副總指揮陳天友感慨道。“征遷是為了騰地建安置房、學(xué)校，改善老百姓生活環(huán)境，為城市的發(fā)展騰出空間，我們有什么理由不簽?zāi)兀俊本用耜愊壬脑挼莱龃蠹业男穆暋?/span>

這是一場(chǎng)匯集百姓智慧，助力和諧征遷的生動(dòng)實(shí)踐——從早上7點(diǎn)到次日凌晨3點(diǎn)，指揮部黨員干部深入一線，破解難題；社區(qū)兩委、老黨員始終在現(xiàn)場(chǎng)，幫忙做通群眾工作，眾人形成合力，掀起一波又一波的簽約高潮。

老黨員王大哥在家族中頗有威望，在簽約過程中，他當(dāng)起居民的“智囊團(tuán)”，不僅帶頭簽約，還主動(dòng)幫助居民解讀征遷政策。在他的帶領(lǐng)下，17戶居民、上百人主動(dòng)簽約。“王大哥為人公道，不偏不倚，總是為大家排憂解難，我們最信任他，他簽，我們就簽。”一位居民說。

“跟你說早一點(diǎn)簽約，就可以早一點(diǎn)選房，你不聽，這下虧了吧！”陳大哥是當(dāng)?shù)爻隽嗣摹八阗~高手”。往日居民想要投資做生意，都會(huì)來尋求他的意見。在簽約過程中，他不僅積極發(fā)揮帶頭作用，還利用休息時(shí)間幫居民算好未來賬，鼓勵(lì)居民“早簽約、早拆除、早動(dòng)工、早受益”。“工程專家”林大哥，更是主動(dòng)幫居民計(jì)算丈量面積，帶領(lǐng)8戶居民主動(dòng)簽約。

主動(dòng)拆遷，騰挪空間，謀求發(fā)展。這正是蔡塘人敢為人先，集智聚力，謀劃發(fā)展藍(lán)圖的生動(dòng)寫照。

正是下午的放學(xué)時(shí)間，蔡塘學(xué)校門口擠滿了接孩子回家的家長。“以前大家都不愿意在這里讀書，現(xiàn)在教學(xué)質(zhì)量越來越好，都爭(zhēng)著把孩子送過來上課。”蔡塘社區(qū)的有關(guān)負(fù)責(zé)人感慨地說。

隨著時(shí)代不斷進(jìn)步，百姓富足，大家關(guān)心的不僅僅是有學(xué)上，而且要上好學(xué)。于是，蔡塘人主動(dòng)拆遷，騰挪空間，引入優(yōu)質(zhì)教育。“城市面貌在不斷提升，我們也要緊跟時(shí)代步伐，實(shí)現(xiàn)每一個(gè)人的綜合素質(zhì)全面提升。”居民代表王先生說道。

我想改 合力開創(chuàng)致富“金鑰匙”

高標(biāo)準(zhǔn)的購物節(jié)、高水平的影展、高顏值的廣場(chǎng)……不斷升級(jí)業(yè)態(tài)的蔡塘廣場(chǎng)，吃喝玩樂購一體，成了不少市民周末打卡地。

每次經(jīng)過這個(gè)高大上的商業(yè)中心，蔡塘居民都會(huì)喜上眉梢，因?yàn)樗胁烫辆用穸际枪蓶|，這里發(fā)展得越好，意味著他們的錢袋子就越鼓。

“敢為人先，勇于創(chuàng)新”是蔡塘人數(shù)十年來不變的精神。如何讓這些土地成為蔡塘人共同致富的“金鑰匙”？蔡塘人又走在了前頭。

在社區(qū)原黨委書記曾敬禮的帶領(lǐng)下，蔡塘創(chuàng)新了“政府引導(dǎo)、自我拆遷、招商先行、全民入股、共同發(fā)展”的模式，建設(shè)起廈門首個(gè)由居民集資入股的大型城市綜合體項(xiàng)目——蔡塘社區(qū)發(fā)展中心。

“社區(qū)發(fā)展中心建成投用5年來，股民分紅連年提升，我們一家每月有4股分紅，高的時(shí)候每月每股分紅3000多元，一年下來，有十幾萬元的收益哩！”居民曾振民給記者算了一筆賬。

有了蔡塘社區(qū)發(fā)展中心的成功探索，“蔡塘模式”的路子越走越寬。2016年，蔡塘金厝邊養(yǎng)老院項(xiàng)目啟動(dòng)，是廈門市首個(gè)由社區(qū)居民集資入股創(chuàng)辦的養(yǎng)老院；2018年，借力“地鐵經(jīng)濟(jì)”，蔡塘著手推進(jìn)蔡塘社區(qū)發(fā)展中心地鐵連接體項(xiàng)目；2019年，蔡塘再次抓住政策機(jī)遇，集資建設(shè)高端民辦學(xué)校項(xiàng)目。

如今，搭乘“島內(nèi)大提升”的東風(fēng)，蔡塘片區(qū)完成整村拆平，一片片熱土靜待開發(fā)，新一輪的轉(zhuǎn)型發(fā)展在蔡塘蓄勢(shì)待發(fā)。

今年第一季度，蔡塘片區(qū)陸續(xù)有3幅地塊成功出讓；今年年初，古地石安商房更是順利開工建設(shè)，目前正在抓緊建設(shè)，接下來，蔡塘安商房也即將開工……蔡塘，未來可期。