打造“紅色物業” 用紅心點亮民心

集美成立全市首個物業行業黨委

>亮點

集美區將全面開展“紅色物業”星級服務企業爭創活動，按照“組織建設好、黨員隊伍好、服務質量好、運營管理好、社會形象好”的要求，力爭2023年底前分級培育一批示范物業服務企業，打造出一批有較大影響的“紅色物業”品牌。

>目標

到2023年，全面建立起職能部門、鎮（街道）、社區上下聯動、一貫到底的管理體系，物業服務企業和業主委員會實現黨的組織和工作全面覆蓋，黨組織領導下的多方聯動服務機制有效運行，物業服務管理專業化、精細化、規范化水平明顯提升。

廈門日報訊（記者 林桂楨 通訊員 顏文強 蔡麗意）全市首個物業行業黨委——中共廈門市集美區物業行業委員會昨天成立了。該物業行業黨委的成立，旨在充分發揮黨的政治優勢和組織優勢，引領物業服務管理有效融入基層治理，推動城市治理體系和治理能力現代化。通過開展以近鄰黨建引領的“紅色物業”爭創活動，探索構建“黨建引領、各方聯動、一貫到底”的小區治理工作格局，集中解決小區居民關注的物業難點、堵點和痛點問題，提升居民群眾的獲得感、安全感和幸福感。

亮點1

縱橫聯動 集中解決重點難點問題

物業服務與居民要求之間存在較大差距，在現有物業管理條例下行業主管部門對小區物業的監管不足……當前，物業行業服務與管理還存在不少難點、堵點和痛點。為集中解決這些問題，集美區物業行業黨委應運而生。

據了解，該物業行業黨委負責統籌指導、督查和考核全區物業服務行業的黨建工作，建立縱橫聯動、多方協同的工作機制——

在橫向上，集美區建設與交通局牽頭建立由組織、政法、發改、民政、公安、財政、資源規劃、生態環境、應急管理、市場監管、城市管理等部門參加的綜合協調機制，定期召開“紅色物業”黨建聯席會議，研究協調解決物業黨建和物業服務管理中的重點難點問題；

在縱向上，鎮（街道）黨（工）委建立“紅色物業”黨建聯盟或物業管理聯席會等，鎮（街道）、社區、網格（小區）黨組織牽頭建立居民委員會、環境和物業管理委員會、業主委員會、物業服務企業、駐區單位等參加的議事協商機制，定期組織各方共同協商解決小區治理問題。

亮點2

深化黨建聯建共建 激活小區“紅色細胞”

據了解，集美區將下力氣擴大物業服務企業黨組織的覆蓋面，積極培育紅色骨干力量，加大在物業服務企業發展黨員力度，實施黨員計劃指標單列。

此外，加強物業服務企業黨組織與社區黨組織的協同聯動，充分激活小區的“紅色細胞”。一方面，全面推行物業服務企業負責人到社區報到制度，與社區黨組織簽訂共建協議，每年至少認領1個黨建服務項目。另一方面，注重吸納符合條件的物業服務企業黨員負責人掛職社區、網格（小區）黨組織副書記。鼓勵雙方推行開放式組織生活，實行黨課聯上、活動聯辦、工作聯抓，從而調動各方力量參與小區治理的主動性與積極性。

亮點3

培育示范企業 打造一批“紅色物業”品牌

接下來，集美區將全面開展“紅色物業”星級服務企業爭創活動，按照“組織建設好、黨員隊伍好、服務質量好、運營管理好、社會形象好”的要求，力爭2023年底前分級培育一批示范物業服務企業，打造出一批有較大影響的“紅色物業”品牌。今年年底，集美區也將評選出首批十佳“紅色物業”。

集美區委組織部相關負責人介紹，下一步將大力引導物業服務企業培育小區“紅色管家”，推行“樓棟長”制，開展自我管理、自我教育和自我服務。在星級評定的激勵作用和星級標準的導向作用下，廣大物業服務企業爭“星”晉位的積極性被調動起來，有利于全方位提高服務品質、業主滿意度和企業發展水平，推動小區治理水平再上新臺階。

亮點4

黨建領航定向 強化行業監管

物業行業黨委的成立，將強化黨組織對物業服務企業的監督管理，發揮黨建工作和行業監管的雙重作用，推動物業服務企業提高服務質量。

集美區建設與交通局相關負責人介紹，將推動健全物業服務行業監管制度體系，落實物業服務企業黨建與登記備案、日常監管、考核評價“三同步”制度，推動黨建工作與行業監管融合互促。

鎮（街道）、社區黨組織將積極推薦社區“兩委”成員、社區居民中的退休黨員干部擔任物業服務企業義務監督員，定期組織居民群眾、駐區單位等對物業服務企業履行合同情況進行考核評價，或委托第三方物業服務評估機構對小區物業服務標準和質量、物業服務合同履行情況進行評估。對于各方協商確定的物業服務管理重大事項、重要問題，社區、網格（小區）黨組織要組織黨員、居民有序參與全過程監督。

此外，集美區委組織部、集美區建設與交通局將完善物業管理綜合平臺，運用好“智慧集美”“集美黨群云圖”“家住廈門”等系統平臺，完善線上投票、小區議事、專項維修資金使用監督、網上評價等功能，及時發布物業服務管理信息，保障業主快捷清晰簡便參與小區事務。