陳井整村征收告捷 為新城發展騰出空間

馬鑾灣新城集美片區所涉5個整村征收工作全面收官，騰出土地面積約1500畝

廈門日報訊（通訊員 郭妮妮 翁曉佳 黃晨 記者 應潔）6月30日，伴隨著挖掘機隆隆的轟鳴聲，灌口鎮陳井村最后一棟交付拆除的房屋應聲倒下。至此，歷時兩年半、涉及5個村莊的馬鑾灣新城集美片區整村征收工作畫上了圓滿的句號，一共騰出土地面積約1500畝，為新城宏偉藍圖的繪制提供了廣闊的空間。

由難而易突破節點

五步流程無縫銜接

作為片區的收官之戰，陳井整村征收項目自2020年12月啟動以來，累計交付拆除848棟，拆除面積達30.69萬平方米。一年多來，每天看著房屋簽約、拆除數據不斷刷新，直到如期圓滿完成任務，灌口鎮副鎮長尹培虎感慨地說:“從一開始特別難，到最后啃下了這塊‘硬骨頭’，離不開工作組每個人的努力，也離不開指揮部各職能部門的密切配合。”

陳井整村征收體量大、被征收戶數量多，大面積簽約征收難度大……面對這一實際情況，灌口片區征拆指揮部采取包干責任制，劃分出三大工作組六個小組，將包干責任細化到戶，時限精準到天，實行掛圖作戰、清單管理。

指揮部采取“由難而易”工作方法，以涉及浦井路、佳龍地塊以及海灣大道三個項目為重點突破口，加大商談簽約力度，僅用60余天就完成涉及141棟房屋拆除交地，實現“一點突破、全面開花”。

馬鑾灣新城集美片區指揮部全力保障項目資金撥付、區征收中心創新協議前置審核……在各職能部門的配合協作下，灌口片區征拆指揮部完善簽約、審核、撥款、交房、拆除“五步流程無縫銜接”機制，實現三天內完成從簽約到撥款，有效解除了村民們的顧慮，激發了簽約的積極性、主動性。

法律服務走在前面

爭取村民合法權益最大化

不少村民在簽約前會對分家析產、繼承分配等方面存在疑問，指揮部請來專業律師團隊，幫助被征收人分析利弊，厘清產權劃分及繼承等法律問題，并成立糾紛調解專班，協助處理家庭糾紛、產權糾紛等。

為了厘清歷史舊賬，工作組盡可能地收齊資料，從國土系統上查權屬。“我們實行‘一戶一方案’，在政策、法律范圍內，為每戶村民爭取合法權益的最大化。”尹培虎說，“為村民爭取利益的做法，他們看在眼里，對我們也就更加信任了。”

指揮部組織陳井村村民參觀安置房沙盤，由代建單位廈門建發對安置房的房型、布局進行介紹。陳井浦邊潮瑤安置房項目“鑾井花園”今年年初已動工建設，預計于2024年12月建成。項目北鄰科研智慧產業組團及雙溪濕地公園，東面朝海，周邊配套資源豐富，規劃小學、初中、高中以及體育中心、商業配套。地段和配套如此優越的安置房小區，讓村民老陳倍感期待:“聽了安置房未來的規劃和設計后，大家都十分支持，希望能夠早日搬入新家。”

黨建引領全力攻堅

確保征拆目標任務如期實現

陳井村整村征收的快速推進，是近年來灌口鎮整村征收工作的一個縮影。馬鑾灣新城范圍內的灌口浦林村浦邊社、潮瑤社在2020年以“25天時間完成第一輪簽約”的亮眼成績，刷新了征拆工作的“集美速度”。

亮眼成績的背后是無數“征拆人”夜以繼日的辛勤付出。為確保征拆工作高效推進，灌口鎮堅持黨政主官掛帥，建立征拆項目“周講評”調度機制、片區指揮長協調機制，定期梳理協調解決疑難雜癥，集中力量攻堅克難，并出臺量化考核的“紅黑榜”，激勵干部職工擔當作為，近年來先后從征拆一線提拔干部10名。

以黨建為引領，灌口鎮在項目上建強黨組織，將涉及項目征拆的重點辦、資規、城管、財審、村黨委等工作人員納入臨時黨支部，建立支部會商機制，統籌調度資源，及時破解征收難題；同時，組建黨員攻堅小分隊，逐一細化包案，實現責任全覆蓋，以堅強戰斗堡壘推動征拆目標任務如期實現，為新城開發建設打下基礎、騰出空間。

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產城融合

提升百姓獲得感

征地拆遷最終是為了發展，眼前的空地和工地，將在不遠的未來變成產城融合的美好圖景，實現城市發展和百姓利益的共贏。集美區高站位統籌規劃設計馬鑾灣新城片區相關項目，推進安置房、基礎設施、公共服務、生態建設等工程，切實提升老百姓的獲得感、幸福感。

集美區優先把最好的地塊作為安置房和村集體發展項目用地，同時規劃5個區位優勢明顯的地塊作為村集體發展用地，并計劃將部分安置房底商作為集體發展用地指標，讓周邊群眾都能享受到新城發展帶來的紅利。

一個更美好、更宜居、更幸福的馬鑾灣新城正從藍圖逐步變為現實。據悉，集美片區共規劃配套柏濤、灌南等8所中小學，濱海、馬鑾東、柏濤、陳井、灌南等11所幼兒園，將打造優質的全學齡教育體系。

產業是新城發展最重要的支撐。馬鑾灣新城將產業能級提升擺在先導位置，加快構建現代產業體系。不久前，位于馬鑾灣新城前場物流園內的橙聯跨境電商產業園正式竣工投用。距離橙聯跨境電商產業園不遠處，德邦快遞福建總部暨廈門智慧物流產業園計劃今年年內投產。這幾個“大塊頭”項目的建設、投用，將進一步完善馬鑾灣新城現代物流的產業布局，帶動形成集聚效應。