購島內新建商品房 要先意向登記

廈門市新建商品住房購房意向登記系統(tǒng)正式上線，市住房局發(fā)布操作指引

廈門日報訊（記者 袁舒琪）有購房意向的市民注意了，昨日，廈門市新建商品住房購房意向登記系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”）正式上線。該系統(tǒng)上線標志著:島內新建商品住房項目樓盤表搭建后，可啟動購房意向登記；符合本市購房條件的人員可登錄系統(tǒng)參與意向登記。

在哪里進行意向登記？意向登記有哪幾個步驟？市住房局發(fā)布了操作指引。

意向登記有哪幾個步驟？

公示購房意向登記方案。開發(fā)企業(yè)在購房意向登記系統(tǒng)、企業(yè)微信公眾號、銷售現(xiàn)場公示商品住房項目購房意向登記方案。

購房意向預登記。購房人可通過以下兩個渠道登錄系統(tǒng)，進行預登記——登錄 “i廈門”App，依次進入“服務—住房保障專區(qū)—購房意向登記”模塊；關注“廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號，依次進入“綜合服務—一手房市場—購房意向登記”模塊。

登錄后即可進行預登記:進入到“購房意向”頁面后，選擇【**項目名稱】商品住房項目，根據(jù)個人真實購房情況進行購房預登記申請及提交資料。

資料核對。開發(fā)企業(yè)將對意向登記購房人提交的資料進行核對。資料核對未通過的可由意向登記購房人及時修改，提交開發(fā)企業(yè)申請重新核對。

購房意向金凍結辦理及上傳憑證。項目取得預售許可后，開發(fā)企業(yè)通知預登記通過的意向登記購房人辦理購房意向金凍結。意向登記購房人辦理購房意向金凍結手續(xù)后，在系統(tǒng)上傳購房意向金凍結憑證。

購房意向金核對確認。開發(fā)企業(yè)將對意向登記購房人提交的購房意向金凍結憑證進行核對。經開發(fā)企業(yè)核對確認后，購房意向登記完成，系統(tǒng)生成意向登記編碼。

購房意向人登記名冊公示。購房意向登記截止后，開發(fā)企業(yè)在公證處監(jiān)督下，從購房意向登記系統(tǒng)生成《購房意向人登記名冊》，公證處出具意向登記結果公證書，在購房意向登記系統(tǒng)、銷售現(xiàn)場、企業(yè)微信公眾號同步公示。公示時間不少于1日。

提醒

意向登記為實名制

意向登記購房人

與合同簽訂人必須一致

針對該系統(tǒng)的使用，市住房局作出一系列提示。首先，必須在購房意向登記系統(tǒng)進行購房意向預登記申請，才能進行后續(xù)的系列操作。意向登記購房人可在系統(tǒng)“辦理狀態(tài)”模塊，查詢各環(huán)節(jié)結果。

此外，意向登記為實名制，意向登記購房人應對申報的信息及上傳的資料的真實性、有效性、合規(guī)性負責，并做出承諾。不實申報者將被取消意向登記資格和購房資格，并在2年內被限制登錄購房意向登記系統(tǒng)。意向登記購房人、合同簽訂人必須保持一致。

2021年12月1日后

出讓的島內新建商品住房項目都要登記

什么情況下需要在該系統(tǒng)進行意向登記？市住房局相關負責人表示，2021年12月1日后出讓的島內新建商品住房項目，都必須通過購房意向登記系統(tǒng)進行登記。

為貫徹落實“房住不炒”定位，規(guī)范我市房地產市場秩序，促進我市房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，市住房局印發(fā)《廈門市新建商品住房公證搖號公開銷售實施方案》等系列文件，明確2021年12月1日后出讓的島內新建商品住房項目實施購房意向登記，區(qū)分優(yōu)先購房人和普通購房人。對于意向登記購房人數(shù)少于可售房源1.2倍的，首批意向登記人優(yōu)先選房銷售；對于意向登記購房人數(shù)不少于可售房源1.2倍的，必須采用公證搖號的方式公開銷售。