定金不能退？超額定金可以退

定金不得超過主合同標的額的20%

廈門日報訊（記者 陳泥 通訊員 陳恬）已支付的定金，能否要求退還呢？取消交易，訂金又能否退還呢？依據近期幾起相關消費糾紛處置情況，海滄區市場監管部門日前發布消費提示，明確提醒消費者:訂金及超額定金均可退還。

今年6月初，關先生在微信上向商家預定一套別墅。該別墅規定活動有固定時長，一次性收費3200元。關先生為此支付了定金2000元。之后，關先生在另一個平臺上看到類似的別墅出租價格更實惠，遂向商家提出協商要求退還，但商家拒絕退款。

海滄市場監管所執法人員指出，根據《民法典》相關規定，“定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力”。該別墅的租金為3200元，定金的20%即是640元，關先生支付了2000元定金，已超過合同標的費用的20%，超過部分不產生定金的效力。經過溝通調解，商家同意退還1360元。

吳小姐遇到的則是訂金糾紛。她在海滄區一家居店預定家具，支付了5000元訂金，后來因其個人原因不想購買，與商家協商退還訂金遭到拒絕。市場監管執法人員介入調查后表示，“定金”和“訂金”雖然讀音相同，但訂金不具有定金的效力，一般情況下，消費者交付的訂金視為預付款，在交易成功時，訂金可充當貨款；交易解除時，訂金應返還。最終，商家退還了5000元訂金。

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“定金”和“訂金”差很多

“定金”和“訂金”法律效力不同。定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方不履行合同，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。而訂金則是預付款，是在合同正式生效前支付的預付款。當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有特別的約定，那么，訂金應當返還。消費者在簽訂合同或開具收據時，要注意分清，遇到“定金一律不能退”之類的霸王條款，可及時維權。