金林灣花園B區安置房地處城市中心地帶，區位條件優越。(廈門日報記者 林銘鴻 攝)

站在金林灣花園B區安置房頂樓，美景觸手可及。(廈門日報記者 王火炎 攝)

廈門日報訊（記者 陸曉鳳 通訊員 陳靜陽 連旭）一個個加速交付的安置小區，是湖里區不斷打造兩高兩化中心城區的生動實踐；一張張圓夢安居的滿意笑臉，不斷添彩這座幸福標桿城區的“民生底色”。

近日，湖里區金山街道金林灣花園B區涉及的10個征遷項目完成選房，妥善解決近20年的歷史遺留問題。民之所憂，我必念之；民之所盼，我必行之。它的完成，意味著湖里東部舊村整村改造高林-金林片區取得重大的階段性成果，更為湖里乃至全市開創了一套可借鑒、可復制、可推廣的“返遷模式”，為推進島內大提升提供了積極的參考。

踔厲奮發，篤行不怠。湖里區將牢記囑托、砥礪奮進，強化特區發祥地使命擔當，勇立潮頭、勇毅前行，堅持產、城、人融合發展理念，堅持公共基礎設施、公共環境、公共社會事業“三公”先行，全面推進城區建設、產業轉型、社會治理、民生保障等各項工作，全方位推進高質量發展超越、著力打造“兩高兩化”城市的典范區、標桿區，以優異成績迎接黨的二十大勝利召開。

一個承諾守初心

妥善解決歷史遺留問題

返遷那段時間，每天都有不少人上門到指揮部，很是熱鬧，“老葉來調解，我們服。”在高林金林一有糾紛，提老葉就好使。

“老葉”就是葉春和，今年65歲，湖里區人大常委會原副主任、片區指揮部副總指揮，前前后后干了30余年群眾工作，退休后還繼續幫忙做起拆遷工作。

金林灣花園B區主要用于安置環島干道（虎仔山-仙岳路）、翔安隧道（五通段）道路接線工程項目等十個歷史征遷項目。這些項目中，最早的林邊安置小區項目于2004年實施征遷，最近的項目距今也有5年之久，其間，經歷了湖里區征遷工作的不同時期、不同標準，時間跨度大，情況復雜，矛盾問題頻發。

比如，之前有戶人家，父親名下的老房子被納入征地拆遷范圍內，原先，兄妹私下達成了對于這套安置房的歸屬共識；但當正式的返遷安置政策出來后，貨幣化安置價格讓四兄妹出現意見分歧，從而導致家庭矛盾。

返遷工作小組了解情況后，擺事實、講道理，又采取“背靠背”的方式，打“情感牌”，分頭與其四人進行談心。幾經波折，最終各方達成一致意見。

每一個安置房項目不僅承載著政府的承諾，也承載著百姓的期盼。為平穩推進各項目返遷選房工作，返遷之前，工作組積極與社區干部、小組代表等多次進行座談、溝通、解釋工作，同時組織征遷骨干人員深入分析各返遷項目的原征遷補償安置方案、每份補償安置協議及每戶應安置人口的認定安置情況，并結合近年來湖里區其他已實施返遷項目的做法，按項目、分類別，制定合法合規、行之有效的返遷實施方案。

在此基礎上，成立現場返遷一線協調小組，針對返遷選房可能發生的各種個案問題、糾紛矛盾提前進行溝通、研究解決方案，確保返遷選房的平穩、順利推進。“群眾有訴求，我們要及時解決，解開他們的心結，讓他們安心安家。”指揮部相關負責人表示，妥善解決歷史遺留問題，為征遷工作奠定了堅實基礎。

一把“尺子”強信心

首創陽光返遷模式

“可不可以讓我們早點選房？”“早簽約早選房，大家都是按公開的流程辦事。”在選房的現場，看到新房模樣，不少居民懊惱沒有早點簽約。

當居民看到村干部的選房順序都在他們后面，他們安心了，“干部沒有特權，選房全過程‘上墻’，公開透明。”居民陳春月說。

房屋和土地征遷關系到群眾切身利益，如何做到公平公正？征遷過程中，湖里區深入推行陽光返遷模式，將房源戶型、套數、選房順序、戶數、時間等信息提前告知，選房進度及時公開。

指揮部還深入開展模擬安置，初步估算安置房源數量。10個返遷項目按原安置補償實施方案，梳理制訂了4種類別的返遷選房實施方案，根據各項目實施時間由遠到近，結合返遷難易程度，分別開展返遷選房工作。

為確保返遷選房工作的公平、公正、公開，指揮部還根據各項目房源模擬選房需求量及項目體量占比等數據，通過現場公證抽取、按比例分配的形式確定各項目的具體房源、房號。更重要的是，他們還制訂嚴謹的選房細則，選房過程中嚴格把控，不超選、不多選，有了公平、公正這把“尺子”，才能讓返遷居民真正放心。

“如果居民對補償方案有任何疑義，簽約前可抽取幾戶其他居民的補償方案進行查看。我們隨時接受居民監督。”指揮部相關負責人表示，曾有返遷戶一直認為仍有好的房源沒有公布、分配出來，但核對了各項目公示的房源數量后，1516套一套都不少。

一份規劃暖民心

讓百姓幸福感滿滿

以最快的速度，建最好的安置房。返遷安置事關千家萬戶，建得好、建得快，更要辦得實、辦到群眾心坎上。

在金林灣花園B區的竣工現場，金林腰鼓隊隊員身掛腰鼓、手舞鼓槌自發前來慶賀。

剛領到新家的鑰匙，陳春月就前往物業管理處繳交物業費。即將住上新房子，陳春月難掩激動的心情:“高林片區發展得越來越好，環境越來越美，我們早就想快點住上新房了。”

金林灣花園B區安置房位于環島干道以西、環灣路以南，處城市中心地帶，它緊鄰濕地公園和五緣灣，區位條件優越。項目占地面積41415平方米，總建筑面積21.5萬平方米，其中包含住宅1516套（13.3萬平方米），小區的綠地率達到37%。小區內部實行人車分離，地下兩層停車位1913個，店面2500平方米，并配建1所9班幼兒園及社區服務中心、設備用房等配套設施等。小區由建發物業進行精細化管理，居住品質更有保障。

“又快又好”這是不少居民見到新房時的評價。而這背后是湖里區黨員干部所為之付出的不懈努力。這一頭，區、街道、國企多向發力，全力提速返遷安置，讓在外過渡的老百姓早日遷入新居；另一頭，國企則是把精細化要求貫穿于建設的全過程，讓返遷群眾住上高品質新屋。

“拼速度”“搶時間”。一直以來，這兩個關鍵詞都是湖里區黨員干部處理返遷工作的“標配”要求。金林灣花園B區是湖里東部舊村整村改造的新建安置房項目，從今年3月啟動返遷，到今年7月初完成返遷安置，項目僅用時4個月。

“項目改造提升的過程中，我們科學安排施工工序，將多項工序并聯施工，提高工作效率，全力以赴加快項目建設速度。”金林灣花園B區安置房項目負責人介紹，金林灣花園安置房B區項目于2018年10月27日全面啟動建設，于2021年12月竣工，并獲得2021年度福建省建設工程省級優質工程榮譽。

項目負責人介紹，在安置房建設過程中，街道就充分征求了相關居民的意見，基于他們的生活習慣與需求進行了改造建設。

接下來，湖里區將深化返遷機制，加快安置進度，爭取盡快讓更多群眾住進美好新家園，為東部舊村改造征遷畫上圓滿的句號。

【數據】

據介紹，湖里東部舊村整村改造項目規劃建設安置房30個，住宅面積381.63萬平方米，建成后可提供住宅38536套。已建成東宅安置房、金林灣花園B區等8個安置小區，住宅面積81.56萬平方米。目前，在建安置房項目16個、住宅面積約158.34萬平方米；前期項目6個、住宅面積約134.72萬平方米。