購買新建商品住房 可用公積金支付首付款

廈門市出臺兩則住房公積金惠民新政 多子女家庭購房租房獲更多支持

廈門日報訊（記者 袁舒琪）昨日，廈門市住房公積金中心發布兩則惠民新政——進一步優化提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款業務、出臺多子女家庭購房租房住房公積金支持政策。

兩則新政，前者將充分發揮公積金制度的住房保障作用，不斷優化辦事創業和營商環境。后者則將進一步減輕多子女家庭解決住房問題或改善住房條件的資金壓力。

購買新建

商品住房

可申請提取住房公積金支付首付款

廈門市進一步優化提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款業務，根據昨日市住房公積金中心發布的通知，購買廈門市新建商品住房的職工及其配偶，可向市住房公積金中心申請提取住房公積金，用于支付購房首付款。

三大特點

支付方式更便捷

住房公積金將直接轉入開發企業預售資金監管專用賬戶，免去購房職工提取住房公積金后再轉賬支付購房首付款的中間環節，提升購房職工辦事便捷度。

辦理程序更利民

廈門市將實行購買新建商品住房提取住房公積金“預付制”，購房職工無須先行自籌資金，直接使用住房公積金向開發企業支付首付款，有效緩解職工購房資金壓力。

資金安全有保障

住房公積金將直接劃轉至開發企業預售資金監管專用賬戶，受預售主管部門監管，有效保障資金安全。

要特別注意的是，購房職工已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產名義申辦購房提取住房公積金，但可按規定提取住房公積金償還購房貸款本息。

辦理條件

房地產開發企業（以下簡稱“開發企業”）已攜帶《商品房預售許可證》原件、《承諾書》至住房公積金個人住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購買新建商品住房首付款信息報備。

開發企業已與職工簽訂《商品房買賣合同》，并提交廈門市不動產登記中心。

辦理程序

購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，作為財力輔助證明，與開發企業簽訂《商品房買賣合同》。

購房職工攜帶身份證件原件、婚姻關系證明原件及《授權委托書》至市、區行政服務中心公積金業務窗口申辦提取住房公積金用于支付購房首付款。

公積金中心對購房職工提交的材料進行審核，對符合辦理條件的即時辦理，并將購房職工住房公積金直接轉入約定的商品房預售資金監管專用賬戶。

多子女家庭購房租房

主要從兩方面加強住房公積金的支持力度

租房方面:

多子女家庭在廈門市無自有住房、租住市場性租賃住房已在廈門市住房租賃交易服務系統備案的，可按照實際租金提取住房公積金，月提取總額不超過當月實際房租支出。

購房方面:

多子女家庭在廈門市購買首套自住住房、首次申請住房公積金貸款的，在廈門市住房公積金貸款最高額度限額內，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計算公式測算金額的基礎上增加10萬元。

【提醒】

政策自文件下發之日（10月25日）起執行。涉及貸款政策的，執行時間以新建商品住房買賣合同網簽時間或二手住房在市不動產登記中心收件時間為準。