小區當家人如何當家？

專題培訓集思廣益 大膽探索理清思路

湖里區江頭街道業委會之家第一期業委會建設骨干成員培訓班昨開班

廈門日報訊（記者 葉舒揚）小區是群眾自治的最小單元、最直接的體現，治理好壞事關社會的安定穩定、群眾的安危冷暖。湖里區江頭街道高度重視小區業主委員會建設，將之視作社區建設的重要組成部分，作為社會治理最有效的抓手、最有力的支撐和最持久的著力點，從業委會的能力抓起，讓業委會這一“當家人”隊伍做到“懂當家、會當家、當好家”。

昨日，江頭街道業委會之家第一期業委會建設骨干成員培訓班在區委黨校開班，轄區內各小區屆內業委會主任或副主任、街道及社區相關業務人員超100人均到場參加，為全市首創。培訓前，街道先行了解轄區各業委會的所思所盼、工作中的難點痛點，精心編制教案，精準對接需求，力求多維度、多層次、多視角培訓“當家人”，創造條件使大家相互借鑒、互助互進。江頭街道黨工委負責人告訴記者，這將提高轄區業委會整體履職水平，切實做到小區的共治共建共享，為湖里更高水平建設“兩高兩化”中心城區貢獻“江頭智慧”。

集中培訓

優秀經驗“傳幫帶”

在培訓班上，江頭街道城管辦廖玉葵以《做最美當家人 守護家園美好》為主題，向大家介紹了業委會面臨的挑戰、與小區其他組織之間的關系、團隊建設與建章立制等內容。在她看來，江頭街道的小區建設在新時期煥發出新風采，業委會成員需要準確把握基層治理體系的深刻內涵，業委會主任需要全面提升各方面能力。“在這個過程中，街道將積極完善小區治理的頂層設計，通過一系列制度性安排，全面加強業委會建設。”

此外，上海段和段（廈門）律師事務所傅劍平律師解讀了《民法典》中物權篇、合同篇、侵權責任篇及公共收益公維金管理與使用等內容；豐澤苑小區黨支部書記、業委會主任汪海豐介紹了小區治理成效及經驗，與大家分享曾經的臟亂差小區如何向“文明示范小區”華麗轉身；市建設局物業管理處邱聰慧為大家解讀了《廈門市住宅小區業主大會和業主委員會工作指導規則》，回答了業委會履職工作的常見問題。

“這次培訓為我們開拓了視野，使我在如何挖掘人才、關愛鄰里等方面獲益匪淺。”萊茵花苑業委會主任蘭金華告訴記者，自己將在下一步工作中用好培訓內容，為和居民共同創建美好的家園而努力。江村社區居委會委員廖杰凱表示，自己通過講座意識到了高層次、多角度開展工作的重要性，將會進一步學習基層治理的先進理論與經驗，不斷改進自己的工作方法。

建強隊伍

提升履職滿意度

“加強業委會建設是新時期社會治理的需要，是人民群眾對美好生活向往的需要，是社會發展進步的需要，更是構建完整社區的需要。”江頭街道黨工委負責人對記者表示，江頭街道有140個小區，居民的訴求在不斷增加，業委會共商共議、化解糾紛的能力亟待提高——“從陌生的鄰里變為友善的鄰里，從有限資源的不足變為資源的充分利用，從對各項管理的無感變為主動參與、積極配合，這些都需要通過業委會建設來打造堅實的基礎”。

展望2023年，江頭街道將著力推動有公心、有能力、有威望、有熱情的人進入業委會班子，提高業委會委員黨員比例，推進實現小區黨支部與業委會的“交叉培養、雙向進入”。在此基礎上，依法依規把好小區重大事項決策的民主程序，落實“小區黨支部先議”制度和向社區居委會事先報備制度。通過線下搭建“業委會之家”“業委會工作室”，線上成立“業委會主任微信交流群”，街道將為業委會履職提供強力支撐，全方位為業委會賦能，實現所有業委會“選得出、能履職、運作好、滿意度高”。