培訓現場（東南網記者 鄒玒 攝）

東南網2月20日報道（記者 鄒玒）業主委員會是推進基層社會治理體系和治理能力現代化的有效載體。它代表著全體業主的利益，負責監督物業服務、與物業保持密切溝通，與居民切身利益息息相關。近年來，廈門市湖里區江頭街道高度重視小區業委會建設，提升小區治理水平，打造人人參與、人人有責、人人享有的基層治理共同體，高效解決群眾所急所盼，滿足群眾對美好生活的向往。

19日，江頭街道業委會之家第一期業委會建設骨干成員培訓班成功舉辦，近百位轄區業委會骨干、街道及社區工作人員一同收獲了“干貨”滿滿的課程。

知識“充電”

業委會骨干受益匪淺

江頭街道一向高度重視業委會的建設。去年10月，街道出臺《江頭街道加強黨建引領業委會建設的若干舉措》，16條措施在小區治理組織保障、規范化建設、履職能力提升、重點動態監管等方面作了規范性部署，為業委會建設提供保障。

培訓會上，江頭街道城管辦工作人員廖玉葵分享了轄區內業委會建設存在的共性問題，同時也著重對《江頭街道加強黨建引領業委會建設的若干舉措》進行講解。

“維修資金使用范圍有哪些？”“哪些算是業主的公共收益？”……上海段和段（廈門）律師事務所律師傅劍平用生動的案例，為參會人員解讀了《中華人民共和國民法典》；廈門市建設局物業管理處工作人員邱聰慧解讀《廈門市住宅小區業主大會和業主委員會工作指導規則》。

建發中央天成小區業委會主任呂珍珍表示，這次課程設置得很合理，“很多問題都是我們在工作中會遇到的。”她告訴記者，小區業委會成立一年來，進行了道閘改造、車庫出入口改造等項目，還與物業共同打造了健身房，為居民的休閑提供好去處，“這其中也是業委會成員們不斷學習的結果，所以我們也希望這樣的學習能更多一些。”

分享交流

共建共治提升居住品質

“當選就意味著責任和擔當，如何改變小區面貌，為居民服務、讓居民滿意，是我每天要思考和面對的問題。”培訓會上，豐澤苑小區黨支部書記、業委會主任汪海豐將小區的經驗和個人的心得作了分享。

2012年9月以前，豐澤苑小區被當時的業主戲稱為“瘋人院”。小區垃圾成堆、雜草齊腰、監控失靈，亂象不勝枚舉。汪海豐在這時候站了出來，擔任小區第二屆業委會主任，帶領著業委會成員和廣大業主一起，從清理垃圾、修剪樹木、割除雜草開始干，有條不紊地對小區進行改造。經過十年的努力，小區一躍成為文明示范小區，小區黨支部也榮獲湖里區優秀黨支部的榮譽稱號。

汪海豐說，勤于學習、依法辦事、事務公開、因地制宜，是小區業委會保持良性運轉、取得業主信任的關鍵，同時還要充分發揮小區能人的作用，形成人人參與小區治理的濃厚氛圍。

萊茵花苑小區業委會主任蘭金華對此深有體會。去年小區開展家園改造行動，是在建筑、園林部門工作的業主主動站出來，帶動了一大批居民利用業余時間加入施工隊伍，最終將一個蛻變后的家園呈現在所有人面前。而后，小區還因地制宜，將綠化用盆景替代，既美觀也節約空間。“小區有能人帶頭，大家齊心協力，沒有什么辦不成的事情。”蘭金華表示。

“江頭街道有140個小區，18萬人口，其中外來人口6萬，常住人口12萬。如果不充分發揮社區、小區的治理能力，單靠政府的努力難以適應新時期的社會治理要求。”江頭街道黨工委書記曾以勤表示，群眾對居住品質的要求不斷提高，訴求在不斷增加，因此對業委會共商共議、化解糾紛的能力也提出了更高的要求。

江頭街道為業委會骨干舉辦培訓班，在廈門尚屬首次。曾以勤表示，希望通過這樣的方式，讓業委會可以找到方向、找到組織、找到目標。“除了老師授課外，我們也希望各小區業委會之間互相交流借鑒，把一些有益、有效的做法，先行在街道進行復制推廣，提高轄區業委會整體履職水平，切實做到小區的共建共治共享。”