廈門加快打造“安居住房、品質住房、安全住房、法治住房、智慧住房、網格住房”，推動住房事業(yè)高質量發(fā)展

為了讓百姓住得更舒適

廈門觀察記者 陳挺 通訊員 鄒婷

在推進住房工作守正創(chuàng)新上“爭先、當先”；在增進民生福祉提高人民居住品質上“爭效、提效”；在全面學習落實黨的二十大精神上“爭優(yōu)、創(chuàng)優(yōu)”。

今年以來，廈門市住房局深入貫徹落實省委、市委“深學爭優(yōu)、敢為爭先、實干爭效”行動要求，加速籌集各類保障性住房房源，加大政策力度支持剛需和改善性需求，加快打造“法治住房”“智慧住房”“網格住房”等，把高質量要求貫徹到住房事業(yè)發(fā)展全過程、各領域，全力推動高素質高顏值現代化國際化城市建設。

提升保障質效 力圓百姓安居夢

迅速推出今年首批保障性商品房房源4000套，首次將非本市戶籍的在廈穩(wěn)定就業(yè)家庭納入申請范圍；創(chuàng)新保障性住房配租配售模式，通過“以房找人”實現精準匹配；持續(xù)推動大學生“五年五折租房”政策落實落地，發(fā)放租金補貼2.1億元，惠及新市民和青年人6萬人次……進入2023年，廈門市住房局接連推出惠民舉措，跑出“開門紅”的加速度。

“安居樂業(yè)是人民幸福最重要的表現形式。牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，讓老百姓有得住、住得好，是我們工作的出發(fā)點和落腳點。”廈門市住房局負責人說。

用心用情做好民生大文章，為百姓安居托底。記者了解到，廈門加快完善以公租房、保障性租賃住房、保障性商品房（共有產權住房）為主體的住房保障體系，大力發(fā)展保障性租賃住房，以落實“十四五”保障性住房建設規(guī)劃為抓手，多渠道拓寬房源籌集供應方式，聚力解決大學生、新市民等青年群體住房困難，吸引各類英才登鷺留廈。

市住房局表示，2023年，廈門市將加速籌集房源，確保新增保障性租賃住房不少于4.2萬套（間），擬推出公租房3個批次、4000~4500套房源，并推出2至3個批次保障性商品房和1個批次高層次人才住房。

加大政策支持 提升住房品質

今年，廈門市出臺了一系列住房政策，加大力度滿足群眾住房需求。

支持剛需，就是大力支持第一套住房。自今年1月31日起，廈門市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限階段性下調至LPR-50BP，即借款人家庭名下沒有未結清住房貸款記錄，申請商業(yè)性貸款購買住房，首套房貸利率低至3.8%，對首付比、首套利率均給予最大力度優(yōu)惠。

支持改善性需求，就是合理支持第二套住房，對以舊換新、以小換大，以及生育多子女家庭，給予一定的政策支持。其中，擁有二孩及以上（其中至少包含1名未成年人）的廈門市戶籍家庭，可在本市購買第三套自住商品住房，以更好滿足人民群眾住好房需求。

“用好‘一城一策’政策工具箱，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，提振市場信心，激發(fā)市場活力，發(fā)揮好房地產業(yè)在穩(wěn)增長、惠民生等方面基礎性和支撐性作用，為全市經濟社會發(fā)展注入住房力量。”市住房局相關人士表示。

提升居住品質，讓老百姓住上更好的房子。“裝上這個安全傳感器，能實時了解房屋安全狀況，實現隱患房屋全天候監(jiān)測和提前預警處置。”近期，市住房局正緊鑼密鼓推進房屋安全保險監(jiān)測試點工作，為市民生產生活保駕護航。

建立房屋安全治理長效機制，打出消除房屋安全隱患組合拳，讓群眾安全感成色更足。持續(xù)推進自建房及房屋安全專項整治，6月底前完成全部房屋排查；實行經營性自建房掛牌巡檢制度，開展房屋安全治理長效機制試點，試行房屋“體檢+保險”的管理模式；創(chuàng)新直管公房危房改造思路，探索適商化改造，加大保護性修繕力度，推動房屋維修由低端修補向整體品質提升轉變。

市住房局表示，要始終堅持“房住不炒”定位，有效推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，努力實現房地產業(yè)量的合理增長和質的有效提升。

整合優(yōu)化資源 為住房治理增效

今年，廈門市住房局著力打造“法治住房”“智慧住房”“網格住房”，系統(tǒng)整合資源，力爭形成一批可復制、可推廣的創(chuàng)新成果。

目前，廈門已啟動《廈門經濟特區(qū)房屋租賃管理條例》等調研論證基礎性工作，正推動《廈門市房屋安全管理規(guī)定》等現行法規(guī)的修訂完善。“我們將緊跟國家法律法規(guī)更新、中央政策調整和本市經濟發(fā)展實際，推動住房工作規(guī)范化、制度化、法治化。”市住房局相關人士表示。

打造“智慧住房”。以房屋大數據信息平臺為依托，統(tǒng)籌各類房屋信息數據，筑牢數字住房數據基座；持續(xù)推動住房各業(yè)務板塊關聯整合，搭建統(tǒng)一的信息化平臺，為廈門城市大腦建設提供完善房屋數據基礎庫；充分運用大數據、物聯網等現代信息技術，推進住房領域智慧管理和社會治理“一網統(tǒng)管”，以數字化激發(fā)新動能。

秉持“大房管”理念，提升房屋治理的精細度，目前，廈門“網格住房”已初見雛形，分級、分片劃分6個一級網格和81個二級網格，將住房租賃、房地產市場、房屋安全等各類住房業(yè)務細分到網格中，初步建成條塊結合、片區(qū)包干、責任到人、職責到位的網格化房屋綜合管理體系，下一步將打通房屋業(yè)務網格的“微管理”，與社區(qū)、鎮(zhèn)（街）“微血管”相連，推動住房治理共建共管。

整合優(yōu)化資源，不斷提升房屋治理體系和治理能力，提高行業(yè)服務水平和群眾居住品質，是廈門住房事業(yè)高質量發(fā)展的必由之路。