深化社區物業黨建聯建

激活基層治理新動能

集美區物業行業委員會成立一周年活動和區物業黨建聯建聯席會議昨舉行

廈門日報訊（記者 應潔 通訊員 張紓鑫）為破解物業公司服務不到位、物業公司和業委會各自為政、監管不到位等問題，2022年4月，集美區率先成立全市首個物業行業黨委——中共廈門市集美區物業行業委員會。一年來，集美區持續探索社區物業黨建聯建“集美經驗”，通過近鄰黨建引領打造“紅色物業”，推動“紅色物業”與網格（小區）黨支部、業委會協調運轉，引領物業服務管理有效融入基層治理， 推動城市治理體系和治理能力現代化。

昨天上午，中共廈門市集美區物業行業委員會成立一周年活動和區物業黨建聯建聯席會議在集美區建設與交通局舉行，總結部署物業黨建工作，并首次對轄區“十佳紅色物業”進行頒獎表彰。

黨建引領 部門聯動

集中解決居民關注的物業難點、堵點、痛點

走進寧寶世家小區，整潔有序的環境、其樂融融的氛圍讓人心情愉悅。寧寶世家小區位于集美區杏林街道，該小區率先成立了物業服務項目黨小組，并由物業主任掛職小區黨支部副書記，不定時召開小區物業黨建聯席會議，搭建起物業、業委會與居民溝通的平臺。小區黨支部還聯合業委會、物業搭建“聽鄰會客廳”等議事平臺，協商處理物業服務、廣場舞擾民、鄰里糾紛、高空拋物等問題，打開了共建共治共享的物業服務新格局。去年，該小區還被評為“廈門市近鄰黨建示范小區”。

像這樣的小區，在集美還有很多。據悉，集美區物業行業黨委成立后，對全區65家物業服務企業145個物業小區進行摸排，并采取單獨建、掛靠建等方式，推動符合條件的物業服務企業建立黨支部，通過黨建引領，集中解決居民關注的物業“難點、堵點、痛點”。

集美街道岑東社區福南小區原來是集美大學水產學院宿舍，屬于老舊小區，前期規劃不合理導致現在停車位供需嚴重失衡。小區黨支部牽頭帶領業委會和物業對小區車位進行優化提升，通過開展車輛錄入登記、加裝車牌視頻自動識別智能管理系統等措施，有效解決了小區停車引起的居民矛盾。

支部建在物業項目上，黨建落在服務效能上，激活基層治理新動能。集美區物業行業黨委不僅統籌指導、督查和考核全區物業行業的黨建工作，還牽頭建立由發改、民政、公安、財政、自然資源、生態環境、應急管理、市場監管、城市管理等部門參加的綜合協調機制，定期召開“紅色物業”黨建聯建聯席會議，研究協調解決物業黨建和物業服務的重點難點問題，實現部門協同聯動。

獎懲分明 評先爭優

帶動小區治理水平全方位提升

全區范圍內開展“十佳紅色物業”評選、建立住宅小區物業服務項目“紅黑榜”、開展住宅小區物業服務星級評定……為進一步加強對物業服務企業的監管激勵，集美區制定出臺多項措施，引領和推動物業服務企業積極投身“紅色物業”創建，帶動物業小區治理水平全方位提升。

集美區建設與交通局和區社治委、區委組織部、區民政局聯合印發《集美區關于進一步提升物業管理水平的指導意見（試行）》，形成分工明確、職責清晰、齊抓共管的有效機制。同時，對物業服務企業實行誠信激勵和失信懲戒機制，公開晾曬各物業服務企業的“成績單”。為充分激活物業管理服務的動力，集美區制定出臺《集美區物業服務企業和項目經理信用綜合評定實施方案》，將黨建工作相關內容納入信用評價體系。

去年底至今年1月，集美區首次開展“十佳紅色物業”爭創活動，按照“組織建設好、黨員隊伍好、服務質量好、運營管理好、社會形象好”等要求，評選出一批有較大影響力的“紅色物業”服務項目，引領全區物業服務企業積極參與小區治理,提升全區物業服務水平和廣大居民的滿意度。相關負責人介紹，接下來，集美區每年都將開展“十佳紅色物業”爭創活動，充分發揮激勵作用和導向作用，創建更多“紅色物業”項目。

此外，集美區還制定了《集美區住宅小區物業服務星級評定實施方案》，全面推行住宅小區物業服務星級評定，推動實現物業服務標準化、規范化。據悉，2022年集美區共有135個物業服務項目申報星級評定，評定結果符合五星服務標準的物業服務項目包括龍湖嘉嶼城、聯發欣悅灣、國貿商城集悅等43個。

【光榮榜】

集美區

“十佳紅色物業”

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