廈門(mén)日?qǐng)?bào)訊（記者 袁舒琪）昨日，市資源規(guī)劃局公開(kāi)舉行2023年度第三次商住用地拍賣會(huì)。本次拍賣會(huì)采用“定品質(zhì)、限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”方式出讓，出讓成交1宗商住用地，地塊位于湖里區(qū)高林金林片區(qū)，土地面積0.89公頃，計(jì)價(jià)建筑面積2.8萬(wàn)平方米。經(jīng)主管部門(mén)審核通過(guò)、符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的8家獨(dú)立法人主體參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

最終，經(jīng)過(guò)舉牌競(jìng)價(jià)，湖里區(qū)2023P07地塊由福州首開(kāi)福泰投資有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)12.65億元，成交樓面價(jià)45259元/平方米，溢價(jià)率0.4%。

廈門(mén)土地房產(chǎn)研究中心認(rèn)為，從本次拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)及成交結(jié)果來(lái)看，廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)理性的態(tài)勢(shì)。從企業(yè)端來(lái)看，受資金區(qū)域統(tǒng)籌、投資戰(zhàn)略布局影響，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地資金有限，因此對(duì)投資標(biāo)的篩選機(jī)制趨于嚴(yán)格、拿地態(tài)度比較謹(jǐn)慎，一定程度影響了參拍積極性。從項(xiàng)目端來(lái)看，本次出讓的2023P07地塊因面積、區(qū)位等原因，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)操盤(pán)、打造差異化優(yōu)勢(shì)、資金抗風(fēng)險(xiǎn)等方面能力有較高要求。

當(dāng)前，在中央強(qiáng)調(diào)加大宏觀政策調(diào)控力度、著力擴(kuò)大有效需求、做強(qiáng)做優(yōu)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的政策背景下，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展仍是目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主基調(diào)。廈門(mén)將繼續(xù)嚴(yán)格貫徹落實(shí)“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，以及中央關(guān)于“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的決策部署，加大優(yōu)質(zhì)商住用地供應(yīng)，不斷加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期引導(dǎo)，從供給側(cè)和需求側(cè)雙向施策，用足用好市場(chǎng)調(diào)控政策工具箱，因時(shí)制宜、因地制宜，多措并舉促進(jìn)和保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。