蓄力推動城市更新 這場大會恰逢其時

湖里區召開城市更新——城中村現代化治理招商大會

廈門日報訊（記者 陸曉鳳 莊筱婧 通訊員 王玉松 陳瑜瑾）站在萬科云璽34樓遠眺，兩岸金融中心天際線隔江相望，廈門大橋、集美大橋、翔安隧道橫跨兩區，碧藍的海水，流經湖里，畫出一道廈門中心城區濱水岸線。

曾經，這里是“特區發祥地”，如今，這里再度煥發生機，“兩高兩化”中心城區建設如火如荼。

如何實現城市更新與產業招商雙向奔赴？9月9日，湖里區召開城市更新——城中村現代化治理招商大會，廣大客商朋友齊聚一堂、交流感情，分享機遇、暢議合作。

解讀1

為什么辦這場大會？

盤活村莊各類資源

打造特色產業業態

湖里區為什么在此次投洽會期間，召開城市更新——城中村現代化治理招商大會？

黨的二十大報告提出，堅持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規劃、建設、治理水平，加快轉變超大特大城市發展方式，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市。

舉辦城市更新——城中村現代化治理招商大會是貫徹落實中共中央政治局會議關于積極穩步推進城中村改造決策部署的重要舉措，是深入開展主題教育、推進問題整改的具體行動。

城中村現代化治理是建設高素質高顏值現代化國際化城市、努力率先實現社會主義現代化的重要任務，是補齊城市治理短板，提升群眾獲得感、幸福感、安全感的迫切要求。舉辦城市更新——城中村現代化治理招商大會，就是為了盤活村莊各類資源，打造特色產業業態，提升管理服務水平。

解讀2

這場大會推介了什么？

集中推介39個項目

投建管運一體推進

“我們期盼有越來越多的企業和企業家關注城中村，投資城中村，既給企業以新的賽道，更給城中村一個嶄新未來。”在現場，湖里區主要領導向與會的海內外客商發出誠摯邀請。

推介會集中推介39個優質項目，總投資額約500億元，涉及基礎設施、配套設施、服務空間建設運營、村莊改管運一體化等。這其中包含城中村更新項目6個，重點片區更新項目3個，總投資約319億元，這些項目前期工作正在穩步推進中。

現場，中建四局、中冶福建、中建八局等67家企業代表共同開展了一場思想碰撞。市建設局、市自然資源和規劃局、市更新辦、島內大提升指揮部、市規劃院蒞臨現場指導，與湖里區直有關部門和屬地街道一同參加本次會議。

解讀3

這場大會有什么看點？

搭建政企合作平臺

整合城市更新項目資源

“各位企業家朋友，我們誠邀您共同參與湖里區城市更新、城中村現代化治理投資、建設、運營、管理……”現場，湖里區建設局局長為客商介紹了湖里區城市更新和城中村現代化治理項目總體情況。

近年來，湖里區貫徹落實市委市政府工作部署，按照 《廈門市城市更新試點工作實施方案》《廈門市城中村現代化治理三年行動方案》要求，堅持“留、改、拆”并舉，先行先試，全面推進城市更新工作。同時，還積極落實市城中村現代化領導小組第一次工作會議精神，按照《廈門市城中村打造“四個社區”工作指引》，著力突破 “四大問題”（消防安全問題、“二房東”問題、產業替代問題、公共空間不足問題），建設“四大社區”（宜居社區、宜業社區、智慧社區、和諧社區）。

這里有投資興業的“黃金寶地”——據介紹，湖里共有15個社區發展用地項目，計容建筑面積128.2萬平方米，總投資額83.3億元。其中，正在建設江村社區發展中心（二期）、坂尚社區發展中心、鐘宅畬族社區發展中心等3個項目，計容建筑面積29.4萬平方米，總投資約18.3億元；前期策劃湖邊社區發展中心、五通社區發展中心、金湖社區發展中心、后坑社區發展中心、圍里社區發展中心5個項目，計容建筑面積45.2萬平方米，總投資約33.7億元。

這里蘊含著無限發展潛力——湖里區城中村居住有超過50萬人，其中殿前社就有7萬人，村莊自帶流量，人流就是經濟流，有巨大的消費潛力。通過城中村現代化治理更新，湖里區加強空間梳理規劃布局，騰出空間16.6萬平方米，規劃布局一批公共基礎設施和公共服務設施，總建筑面積3.92萬平方米，可以因地制宜探索商業、產業、娛樂、文旅發展模式，與優秀傳統文化傳承結合起來，加快推進業態升級，不斷增強內生發展動力。

大會期間，湖里區五個街道分別進行了宣傳推介，進一步搭建了城市更新政企合作平臺，以項目為橋梁，盤活城市更新項目資源，為城中村賦能。

有別于“大拆大建”的城中村升級形態，湖里各街道下足“繡花功夫”落實有機更新。湖里街道更加重視商業運營的內生動力、智慧模式的探索創新，后浦社、東渡片區等一批城市更新和城中村現代化治理項目率先推進，為全區探索經驗、探路先行；殿前街道城中村的特色十分鮮明，擁有最佳觀看飛機起落的網紅打卡地閩南朝天宮，有講好“第一面五星紅旗插上廈門島故事”的神山黨員綜合教育基地，有僑味十足的紅頂當代藝術社區；江頭街道既有成片拆除的忠侖社、古地石社、蔡塘社，也有納入“兩改造三提升”的后埔社，在加快建設宜居宜業智慧和諧社區的進程中，彰顯出一個新型現代街區應有的活力；禾山街道在全區五個街道中，城中村的體量最大、人口最多，產業提升、民生改善、擴大內需的潛力也最大；金山街道是島內大提升的主戰場，這里的產業布局涵蓋總部、金融、科創等重點業態，今后將是湖里區“兩高兩化”中心城區的形象展示區……

助力城市更新、助推城市發展，企業家是“城市發展合伙人”。推介會上還開展了一場深入的、有針對性的政企問答環節。廈門市建設行業協會會長白春楊表示，此次推介會體現了政府的重視、街道的真誠、推介內容的務實，作為廈門市建筑行業協會帶頭人，將在城中村現代化改造項目上，帶領更多企業參與其中。

“這場活動對于我們建筑企業來說，更加明確了今后的發展方向，在未來湖里區的城市更新、投資運營等項目上，我們將貢獻企業力量。”中建四局廈門投資發展有限公司總經理劉志強說。