廈門深化推動住宅小區業主共有資金統一代理記賬制度

讓小區公共收益成為“明白賬”

廈門持續規范住宅小區業主共有資金管理。記者 唐光峰 攝

海西晨報訊（記者 葉子申）為進一步規范廈門住宅小區業主共有資金管理，提高資金歸集、使用、增值及公示工作透明度，切實保障業主知情權、監督權，近日，廈門市建設局發布關于深化推動住宅小區業主共有資金統一代理記賬制度的通知，力爭用五年時間實現廈門住宅小區全覆蓋。

通知實施范圍是本市行政區域內住宅小區業主共有資金，包括公共收益、日常專項維修資金等。首期專項維修資金暫不列入統一代理記賬范疇。

記者了解到，廈門許多已入住小區都有公共收益，比如電梯和樓道有廣告費收入，公共泊位有停車費收入，地下室等公共場所有租金收入等。然而，這些資金的去處卻時常成為一筆“糊涂賬”。廈門創新推出住宅小區公共收益統一代理記賬制度，已在殿前街道、杏林街道先行試點，并逐步在全市范圍內推廣；同時，廈門也持續深化整治物業服務企業侵占業主公共收益、收入及分配不公開等問題，切實維護業主利益。

按照通知，各街（鎮）要在小區管理規約中載明“將本小區業主共有資金（公共收益、日常專項維修資金等）納入統一代理記賬制度，由屬地街（鎮）指導推動實施”，并推動業主大會表決通過。要列支專項經費，用于委托第三方服務機構實施住宅小區共有資金統一代理記賬。鼓勵金融機構作為第三方服務機構代理轄區住宅小區業主共有資金統一記賬，引導轄區住宅小區業主共有資金統一存放在該金融機構，并定期組織對第三方服務機構進行審計、檢查。

此外，住宅小區業主共有資金統一代理記賬制度納入每年物業服務質量星級評定考核內容，街（鎮）、社區可在該項工作中加大初評分值比重。

通知指出，對于拒不配合的業主委員會，街（鎮）、社區應當將有關情況抄告對應小區的全體業主。對于拒不配合的物業服務企業，屬地街（鎮）要會同區建設（與交通）局加強督促，通過責令整改、約談、信用減分等方式，督促物業服務企業加強配合。