重磅!在廈買房全面取消限購
2023-11-16 08:43:13? ? 來源: 東南網(wǎng) 責(zé)任編輯: 段馬水 我來說兩句 |
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關(guān)于提升商品住宅品質(zhì) 提升商品住宅品質(zhì)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)針對(duì)購房人需求提供不同檔次裝修標(biāo)準(zhǔn),提升住宅品質(zhì),實(shí)現(xiàn)差異化產(chǎn)品供給。鼓勵(lì)住宅戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新,探索推行高品質(zhì)、低強(qiáng)度的綠色、生態(tài)、科技住宅小區(qū)。 政策解讀:適度優(yōu)化相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),引導(dǎo)企業(yè)推動(dòng)住宅產(chǎn)品升級(jí)。在定品質(zhì)住宅項(xiàng)目中,允許企業(yè)設(shè)置不同的裝修檔次標(biāo)準(zhǔn),實(shí)現(xiàn)差異化、個(gè)性化的商品住房供給,防范住宅同質(zhì)化,提升住房品質(zhì),滿足不同層次的改善性需求。鼓勵(lì)住宅戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新,探索推行高品質(zhì)、低強(qiáng)度的綠色、生態(tài)、科技住宅小區(qū)。 關(guān)于降低開發(fā)企業(yè)成本 降低開發(fā)企業(yè)成本。支持企業(yè)使用銀行保函繳納土地競買保證金,加快土拍后土地競買保證金退還,免除新出讓商住用地土地出讓金支付期限內(nèi)的利息。 政策解讀:(一)同意競買人在參與土地競買中,可用“見索即付”的銀行保函繳納競買保證金。(二)加快保證金退還節(jié)奏。土拍活動(dòng)結(jié)束后,原則上在次日12時(shí)之前辦理完保證金退還手續(xù)。(三)新出讓商住地塊在合同約定的土地出讓金支付期限內(nèi),免于支付利息。 關(guān)于延續(xù)實(shí)施預(yù)售許可工程形象進(jìn)度調(diào)整政策 支持開發(fā)企業(yè)加快銷售。延續(xù)商品住房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)支持政策,《關(guān)于調(diào)整商品住房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)的通知》(廈房〔2022〕18號(hào))實(shí)施期限延至2024年12月31日。 政策解讀:《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于調(diào)整商品住房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)的通知》(廈房〔2022〕18號(hào))相關(guān)政策實(shí)施期限延至2024年12月31日。 (一)2021年1月1日后新出讓土地的商品住房項(xiàng)目,在2022年12月31日前申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可的,工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:7層以下(含7層)的,已完成主體工程2層以上;8層(含8層)至20層(含20層)的,在《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》要求的標(biāo)準(zhǔn)上減5層,且至少完成主體工程2層以上;21層以上(含21層)的,已完成主體結(jié)構(gòu)工程的四分之一以上。 (二)上述新出讓土地的商品住房項(xiàng)目,在土地出讓合同中有約定預(yù)售許可工程形象進(jìn)度具體標(biāo)準(zhǔn)的,按土地出讓合同約定條件依法辦理。 (三)安置型商品房項(xiàng)目和采用裝配式建造的商品住房項(xiàng)目,預(yù)售許可工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)為完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±0.000。 (四)前述項(xiàng)目辦理預(yù)售許可時(shí),投入開發(fā)建設(shè)資金須達(dá)到項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上。 |
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