廈門成交一宗商住用地

位于海滄新市區，溢價率達21.49%

廈門日報訊（記者 袁舒琪）昨日，市自然資源和規劃局舉辦2023年第五次商住用地拍賣會活動。本次拍賣出讓海滄區1宗商住用地，不設拍賣底價，按照價高者得的原則確定受讓人。

該地塊編號H2023P02，位于海滄新市區，土地面積2.12公頃，計價建筑面積5.15萬平方米，起拍樓面價22000元/平方米，起拍價11.4億元。經主管部門審核通過、符合競買資格條件的7組競買人參與現場競拍。

從拍賣會情況來看，現場氛圍相當活躍，企業積極舉牌競價。最終，經過50輪舉牌競爭，海滄區H2023P02地塊高溢價成交。廈門國貿房地產有限公司以總價13.85億元競得，溢價率21.49%，成交樓面價26914元/平方米。

廈門土地房產研究中心認為，本次H2023P02地塊實現高溢價成交，有以下原因：

首先，該地塊本身條件好、預期高。這里交通方便，附近有地鐵2號線（海滄灣公園站），擁有海滄灣東南向一線海景，周邊教育、商業、醫療、文體等公建配套好。

其次，政策利好促進市場回暖。比如，我市進一步改善地價監測監管機制，取消土地限價；實行商品住房“優質優價”備案管理，給予企業定價自由；在島內兩區購買商品住房不再審核購房人資格等。