聚力“三提升” 高質量推進城市更新

湖里區湖里街道以后浦社為試點，逐步實現城中村現代化治理“四個社區”目標

廈門日報訊（記者 莊筱婧 陸曉鳳 通訊員 鄧美雄 萬潔希）“過了臘八就是年”，1月18日（臘八節）到22日，湖里區湖里街道后浦社區攜手臺青創客家舉辦了“New Hope 年貨大街”活動。市集上，金門貢糖、年糕、臺灣高山茶、一條根、年宵花等兩岸年味商品和各色臺灣美食琳瑯滿目，市民游客在這里提前感受濃濃年味。

黨的二十大報告提出，增進民生福祉，提高人民生活品質。近年來，湖里街道認真貫徹落實市委市政府、區委區政府工作部署要求，以城中村現代化治理為抓手，全面加強城區精細化管理，在完成后浦社“兩改造”（改造基礎設施、改造內部環境）的基礎上，聚力“三提升”（提升管理體系、提升服務體系、提升文體旅商融合品牌），探索城中村現代化治理新路徑，留住“煙火氣”“文化味”，讓人才愿意來、留得住、安得下、發展好。

“湖里街道以后浦社為試點，先行先試，持續推動城中村逐步實現宜居、宜業、智慧、和諧社區的目標。”湖里街道黨工委書記林劍鋒表示。

治理更規范

“以前，這些背街小巷沒有路燈，有時候走著走著就碰到死胡同……”走在平坦寬闊的柏油馬路上，居民小陳感慨，現在后浦道路明亮整潔、四通八達，馬垅等附近的居民都喜歡從這里借道。

去年完成道路、路燈等基礎設施的提升改造后，后浦社與湖里國投集團物業公司合資成立平臺公司，通過空間運營、物業產業化管理模式，加強對物業保潔等第三方服務機構的監督、管理、考核，確保“兩改造”后衛生干凈整潔，交通安全暢通。

曾經的電動自行車亂停放問題，在后浦社同樣得到改善。“一開始，我還不太在意，如今我已經習慣把車停進劃線區域了。”后浦經濟聯合社會長陳立民坦言。通過公共視頻，物業發現劃線區域外的電動自行車后第一時間把車挪進劃線區域，保障道路暢通無阻。久而久之，居民養成了規范停車的好習慣。

后浦社規范化管理的先行先試，還體現在出租房市場的規范化上。后浦率先全市探索“六統一”散租統管模式，推進城中村出租房管理走向規范化、長效化。作為第一個“吃螃蟹”的城中村，后浦社組建房東協會，制定房東公約，經過股民代表大會通過后，村聯合社對出租房收取服務管理費并實行專款專用，目前已有78棟繳交費用。

服務更專業

城中村勞動力密集，流動性大，如何搭建專業平臺，更精準、便捷地匹配企業和勞動者需求，是城中村治理的一個難點。

不久前，湖里街道后浦社區勞動綜合服務基地暨零工驛站揭牌。在湖里區人社局指導下，該基地利用數字就業平臺，提供就業信息摸查、指導、推介和政策咨詢等服務，推出“就業數字看板”“直播探企”“沉浸式崗位體驗”等活動，為企業和求職者搭建溝通橋梁，讓居民在家門口就能找到更多優質的就業機會。

“把勞動基地設在人流量最大的居委會樓下，每天都有人來了解信息，轄區企業也發現這是個有效的招工渠道，和我們基地互動也就越來越密切了。”勞動基地的工作人員小黃說，截至目前，基地已經為當地居民提供就業服務151次。

除了就業服務，“一老一少”的普惠服務也是后浦社這兩年持續探索的工作亮點。2023年11月3日，后浦社區居民健康管理示范點正式掛牌，通過“線上+線下”方式，將健康管理和社區居家養老服務相結合，提升了基層醫療水平。同時，后浦社規劃建設日間照料中心、市民共享食堂、托幼所等場地，解決年輕人后顧之憂。

不久前，在后浦社區青少年科學工作室，四位來自臺灣的老師，連續3天給60名第一次走進興趣課堂的城中村孩子免費上魔術和街舞表演課，課堂充滿歡聲笑語。

此外，后浦還精心打造了共享圖書館、共享健身房、共享影音室等15處共享空間，為居民提供豐富的學習、健身、文體活動場所。“提升改造后，空間騰出來了，我們希望通過喜聞樂見的活動，持續活化社區的服務空間，讓大家充分享受到改造成果，增強大家的存在感、認同感、歸屬感。”后浦社區黨委書記吳偉偉說。

業態更豐富

今年元旦假期，后浦社格外熱鬧。

美食檔口飄出熱騰騰的香氣，耳邊傳來悠揚的小提琴聲，時而飄下的“雪花”讓后浦也有了冬季的浪漫……去年12月28日到今年1月7日，后浦社舉辦了HOPE臺灣夜市，每天都有46個臺灣美食攤位出攤，攤主均來自臺灣。在這里可以一次品嘗到數十款地道的臺灣風味小吃、甜品和飲品，吸引2.5萬人次。在去年12月28日的“青春在‘鷺’上·兩岸青年Party”晚會上，約200名兩岸青年在這里齊聚一堂，精彩的歌唱表演、小提琴演出、熱舞唱跳點燃了城中村的夜晚。

后浦社啟動城中村綜合治理改造后，村莊面貌發生了很大的變化。這里不僅要引入臺灣夜市，還將打造兩岸文創文旅創新創業企業集群基地，鼓勵臺商、臺青來此創業發展，推動兩岸青年生產生活融合。

如何盤活村莊各類資源，打造特色產業業態，后浦率先交出亮眼答卷。在去年湖里區召開的城市更新城中村現代化治理招商推介大會上，后浦社城中村更新作為重點項目被推介，率先探索城中村夜經濟發展模式、統一收銀模式，目前已有臺青創客家、福信等企業意向對接。除了業態提升、產業融合，后浦社也不忘留住傳統文化之根。接下來，后浦將加快推進后浦村史館建設，對后浦社的陳漢鎮宅、拱庚堂等歷史建筑進行保護利用，保留民俗風情，挖掘后浦歷史文化，更好地留住鄉愁。

管理更智慧

“每棟樓基本上都裝上了人臉識別門禁，聽說這套系統在很多小區都不一定有呢！”提到村子的變化，居民老陳語氣里略帶驕傲。

為了增強居民安全感，去年來，后浦社加強了門禁安全管控，截至目前已安裝了人臉識別門禁96套，基本實現了社區全覆蓋，人員和安全管理更加高效、便捷。

在街道的大力支持下，后浦針對綜合整治重難點問題，構建城中村“X+N+1”智慧管理平臺，初步實現城中村管理與服務的智能化、數字化、高效化。同時，依托湖里區“城市大腦”的數據賦能，后浦進一步完善了五類數據庫建設，形成“數據共享、上下貫通、部門聯動、智能預警、分析研判”為一體的公共安全治理智慧體系。

在此基礎上，后浦持續深化智慧治理。在“湖里近鄰”微信小程序上，涵蓋房屋租賃、停車繳費、社區服務等功能事項，還能提供文體活動、招聘服務、共享空間預約等便民服務。截至目前，服務共計觸達居民33.3萬次。

不僅如此，“湖里近鄰”小程序還結合本地居民的需求，提供線上購物及預約服務，截至去年12月29日，“湖里近鄰”小程序便捷云商城累計整合后浦商家服務點位91家、上架商家21家，共上傳商品180件，涉及便民服務、菜場商超、餐飲美食、休閑娛樂等多樣化品類，居民在指端就能下單家門口的美食和商品。