新城發展將來時

不斷塑造發展新動能新優勢

《中國百強區發展白皮書》曾分析指出，多數百強區的第三產業發展勢頭強勁，集聚了高新技術產業和高端服務業，產業層次高，產業發展更側重于創新資源的導入和培育，經濟資源集聚態勢明顯。

廈門的中心城區思明區，高度契合這一標準，以有限的土地資源，創造大量的財富。在2023賽迪全國百強區榜單中，思明區排名第24位，較上一年提高3位。

思明區東部新城，經過生態修復后的觀音山沙灘，一躍成為廈門最熱門的旅游景點之一，不僅帶動旅游經濟升溫，還推動了體育賽事的發展。沙灘環境的改善，也讓一條馬路之隔的觀音山國際商務營運中心擁有得天獨厚的海景風光，吸引眾多企業總部入駐，思明總部經濟便是從這里揚帆起航。

作為思明區第一個成片開發的總部企業聚集區，于2006年啟動建設的觀音山國際商務營運中心是海西首個，也是目前海峽西岸規模最大、檔次最高的商務營運中心。目前，片區內共有34棟企業自建的總部大樓。

今年1月，距離觀音山國際商務營運中心3公里的廈門國際商務核心區A1地塊啟動建設。作為思明區未來產業高質量發展的重要空間載體，項目將打造為集高端商務、多功能商業、酒店及體育場館等要素高度聚集的中央商務區、城市活力區。片區將引進企業總部和區域總部落戶，形成思明又一個總部經濟集聚地，構筑產興、城旺、人和的CAZ（中央活力區）城市更新樣板和綠色低碳產業新城標桿。

廈門華西鷺洲投資發展有限公司副總經理孫友祥表示，這是華西集團與思明區政府創新模式、開展政企合作的典型項目，計劃于2029年全面建成。

近年來，思明區不斷將重點項目、現代產業、新興經濟精準化導入城市更新，搶抓新興產業、未來產業新機遇。隨著產業重構、空間再造、場景更新，城市發展內生動力被持續激活，高質量發展勢頭強勁、后勁十足。

同樣位于本島東部的開元創新社區，隨著由市資源規劃局、思明區政府聯合印發的《思明區開元創新社區舊工業用地改造提升實施方案》出爐，促進片區低效工業用地華麗升級的建設步伐正全速推進。

開元創新社區分指揮部相關負責人介紹，去年以來，片區開發工作穩步推進，新增泥窟石村片區前埔西路建設工程等4個開工項目，智慧城市創新中心項目等5個項目已竣工，還有奧佳華總部大樓商務中心等9個在建項目正如火如荼推進中。其中，于今年2月1日開工建設的B05地塊引起了業內人士的廣泛關注。該地塊用地面積約1.15公頃，擬建設2棟研發辦公樓，將打造成為特色鮮明、創意集聚的生態軟件產業園區，計劃于2026年建成投用。

游戲前沿企業遞出購樓申請；5家企業已注冊落地開元創新社區總部地塊；新增15個項目，目前累計儲備招商意向項目超100個……走出路子、邁開步子，招大引強、強鏈補鏈的招商工作正加碼助力片區發展。

大抓城市更新，著力提升城市能級。思明區借助生態環境優勢，把低效用地向高能級產業轉變作為鮮明取向，推動實現新舊動能轉換，不斷塑造發展新動能新優勢。