推窗見綠

踐行新時代“好房子”理念

實現(xiàn)綠色高品質(zhì)人居

“居住環(huán)境比原來好很多！”六年前，李明紅從馬巷的老房子中搬出來，住進了洋唐居住區(qū)。“雖然戶型不大，但南北通透、明廚明衛(wèi)，品質(zhì)可以媲美商品房。”有時候，她在窗邊一坐就是幾個小時，陽光透過窗子灑滿屋內(nèi)，望著小區(qū)內(nèi)一片綠意盎然，李明紅感到前所未有的安靜與自在。

高品質(zhì)建設創(chuàng)造高品質(zhì)生活，洋唐居住區(qū)之所以能獲得中國人居環(huán)境范例獎，答案或許就在其中。

數(shù)據(jù)顯示，洋唐居住區(qū)建筑密度小于30%、綠化率高于33%，這意味著樓棟間距大、綠化多，住戶推窗見綠，光照不會因鄰近樓棟太近而被遮蔽。

小區(qū)均按照二星級綠色建筑標準和全國海綿城市試點小區(qū)進行建設，小區(qū)綠地普遍建設了海綿設施，建筑大量采用了光伏、光導等節(jié)能環(huán)保技術(shù)，僅地下車庫的光導照明就鋪設了200多個，不僅節(jié)能降耗，還降低運營管理成本和居民生活成本。

不僅如此，洋唐居住區(qū)及周邊區(qū)域也采用了海綿城市設計——城市的雨水通過透水路面被城市園林植被和土壤吸收、涵蓄，多余的水經(jīng)暗渠收集排放，一部分引流到旱溪和水系公園；生活污水處理后的部分尾水，也回用于旱溪生態(tài)補水；溪邊及水中的挺水植物、藻類則可進一步凈化水質(zhì)。“水系公園、旱溪公園的設計建設既生態(tài)環(huán)保，又提供了市民休閑漫步的綠色空間。”市住房和建設局相關負責人說。

除了打造綠色、低碳、環(huán)保居住空間之外，洋唐居住區(qū)還不斷根據(jù)住戶的實際需求優(yōu)化建設，努力讓人民群眾住上更好的房子。譬如，針對住戶電動自行車停放難、充電難、違規(guī)停放等煩心事，因地制宜建設了25個電動自行車充電停車棚，打造綠色安全的出行、停車環(huán)境，提升居民居住體驗；為了實現(xiàn)居民垃圾投放不臟手、垃圾箱房不熏人，小區(qū)建設了17個密閉式處理的智能垃圾屋，強化居民環(huán)保意識，助力垃圾分類標準化、減量化、資源化管理。

科技賦能

保障房“智”理精細化

居民生活有安全感

無論是配租保障性租賃房，還是配售保障性商品房，位于洋唐居住區(qū)的房源總是十分搶手，備受市民青睞。許多申請戶給出的理由，除了小區(qū)生態(tài)環(huán)境好、交通方便、配套完善外，還有重要的一點：小區(qū)管理規(guī)范。

如何在持續(xù)提升居民的幸福感、獲得感、舒適感的同時，還兼顧加強保障房使用方面的監(jiān)管力度，避免公共資源流失？這是廈門提升住房保障水平的“后半篇文章”。以洋唐居住區(qū)為范例，市住房和建設局、市住房保障中心正在探索保障房精細化管理新模式，促進加強監(jiān)管與提升服務兼顧。

洋唐居住區(qū)充分運用科技賦能保障房小區(qū)管理，依托“兩套系統(tǒng)”——保障性住房監(jiān)管精細化管理系統(tǒng)、人臉識別系統(tǒng)輔助監(jiān)管。人臉識別系統(tǒng)投用后，住戶無需隨身攜帶門禁卡即可出入，無關人員無法隨意進出小區(qū)及樓宇，住戶的安全更有保證。管理部門也能實現(xiàn)空置房管理、停車管理、出入口管理等業(yè)務線上化管理，及時發(fā)現(xiàn)長期空置、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租等違規(guī)使用行為，建立健全保障性住房小區(qū)智慧安防常態(tài)化管理機制。

科技創(chuàng)新還能帶來有溫度的服務。利用大數(shù)據(jù)，管理部門可以精準掌握小區(qū)殘疾人及孤寡老人等特殊群體的出入情況，若發(fā)現(xiàn)長期沒有出入記錄的住戶，將及時入戶查看情況，詢問住戶是否生活困難，提供關愛服務。

點擊

住戶超過2.5萬人

多元群體 如何實現(xiàn)融合？

洋唐居住區(qū)在廈門眾多保障房小區(qū)中，不僅面積最大、住戶最多，入住群體也最多元——洋唐居住區(qū)內(nèi)涵蓋的房源類型包括保障性租賃房、保障性商品房、公共租賃住房、人才住房等，目前住戶超過2.5萬人，其中城鎮(zhèn)雙困家庭租賃約50%，無住房家庭購房約30%，來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)新市民租賃約15%，高層次人才購房約5%。

即便聚集了這么多類型的保障群體，洋唐居住區(qū)的住戶之間卻鮮有糾紛，保持良好鄰里氛圍，形成了多元包容的“社區(qū)大家庭”，秘訣在哪？

市住房和建設局打造的“住房直通車”近鄰黨建品牌發(fā)揮了重要作用，通過打通黨群關系、鄰里關系“最后一米”，洋唐居住區(qū)社區(qū)治理實現(xiàn)各方共謀共建共管共評共享，小至生活設施的配置，大至社區(qū)治理，都邀請群眾全程參與。同時，經(jīng)過挖掘，本小區(qū)內(nèi)醫(yī)生、警察、法官、律師、教師等專業(yè)人才組建起志愿服務隊伍，就近為居民提供矛盾調(diào)處、心理疏導等志愿服務，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)互需互助、愛心互幫、自治管理。

為了分類精準提供幫扶服務，廈門住建部門聚焦保障房業(yè)主特性，建立“重大變故必訪、生病必訪、重大節(jié)日必訪”三必訪機制，將轄內(nèi)居民按照老、特、貧、一般居民等四種類型設立紅、橙、黃、藍“四色信息卡”，加強重點對象關懷幫扶。

此外，洋唐居住區(qū)管理方還整合洋唐居住區(qū)周邊企業(yè)及住戶資源，定期舉辦針對小區(qū)住戶的定向招聘活動，推動生活困難住戶就近就業(yè)，以實現(xiàn)不同收入、不同職業(yè)的居民互助互補，和諧共居。