因相關設施無法正常使用，被執行人著急騰房未果，集美區人民法院（簡稱“集美法院”）剛柔并濟，強制執行與善意執行合力，不到2個月案結事了。近日，集美法院通過組織當事人雙方達成執行和解協議，督促被執行人主動修復、騰退完畢位于轄區某商場房產6760.01平方米，并支付完畢相應的場地占用費用。

被執行人許某、廈門某置業有限公司向申請執行人、廈門某國投公司租賃房產6760.01平方米，并將上述場地轉租給第三人實際使用。因被執行人欠繳房產租金，申請執行人訴至集美法院。2023年5月24日，雙方達成訴前民事調解協議：約定解除租賃合同以及相關補充協議，由被執行人支付租金140萬余元（但應對疫情影響落實租金減免的措施，另行按政府相應政策規定執行）、逾期付款違約金及律師費。

按法律規定，申請執行人啟動重新招租程序，未確定新的承租人前，由被執行人以及第三人繼續使用案涉房產并按月支付房屋使用費，確定新的承租人后，被執行人應自收到申請執行人發出的騰退房屋通知書之日起，15日內騰退房屋并辦理移交手續。被執行人若違約，則應與第三人立即恢復房屋原狀并騰空案涉房產，支付拖欠的租金、占用費、違約金、律師費。

今年1月15日，廈門某置業有限公司的法定代表人到集美法院，表示被執行人已多次告知申請執行人準備好要移交占用的場地，但申請執行人借故不辦理移交手續。針對爭議焦點，集美法院組織當事方進行協商，明確涉案房產移交狀況等。執行法官耐心釋法析理，促成雙方達成和解協議。

申請執行人接收完畢案涉房產后，集美法院向被執行人出具結案證明，幫助被執行人修復征信，順利向銀行申請貸款，用于生產經營。（記者 林志杰 通訊員 集法宣  來源：集美報）