廈門將重點整治5大類物業侵占業主公共收益頑疾

2024-05-18 11:53:47? 作者：高金環陳歆玥? 來源：廈門晚報責任編輯：段馬水我來說兩句

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小區公共收益公示率要達100%

廈門將重點整治5大類物業侵占業主公共收益頑疾

廈門晚報訊（記者高金環陳歆玥）物業不公示公共收益、占用公共空間、擅自改變物業服務用房用途、資金轉存不規范……對于物業侵占業主公共收益的頑疾，廈門將重點整治！

近日，市住房和建設局會同市發改委、市資源規劃局、市市場監管局、市行政執法局聯合印發了《關于深化推進“整治物業服務企業侵占業主公共收益、收入及分配不公開等問題，切實維護業主利益”工作方案》（以下簡稱《工作方案》）。目前，點題整治工作已全面啟動。

廈門將通過8項舉措發力“破題”，切實提升物業服務水平。《工作方案》明確整治目標在于：實現住宅物業小區公共收益季度公示率達100%、住宅物業小區設立公共收益銀行賬戶率達100%，對排查發現的物業服務企業擅自占用住宅物業小區公共空間、改變物業服務用房用途的整治到位率達100%，糾正和查處侵占業主利益的違法違規行為，著力解決公共收益管理存在的難點、堵點問題，實現住宅小區財務賬目更加明晰準確、業主表決更加合法合規、開支使用更加規范合理、公示公開更加及時全面，相關管理制度機制不斷健全完善。

5大類整治內容

●公共收益收支不透明、公示內容不明晰。

●物業服務企業占用公共空間、擅自改變物業服務用房用途。

●物業服務企業配合審計不到位，資金轉存不規范。

●日常專項維修資金、公攤水電費違規使用和分攤、公示缺失。

●矛盾糾紛化解不到位。

5個階段推進工作

●目前，點題整治工作已全面啟動。

●5月底前，物業服務企業需完成自查自糾，并將自查結果進行公示，公示日期不少于30日。

●6月底前，街（鎮）、區物業主管部門要對物業服務企業自查自糾情況、業主投訴反映存在的突出問題進行核實，梳理形成問題清單、整改清單，依法依規及時處理并逐級上報。

●市住房和建設局將于6月底前組織各區開展交叉督導，市級整治工作專班于8月底前組織開展專項督導。

●10月底前，全面總結經驗成效、典型案例，及時制定或完善物業管理相關制度，建立公共收益等管理長效機制，確保整治成果穩固提升。