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住房公積金新政來了

廈門優化公積金貸款及提取政策

廈門日報訊 （記者 袁舒琪）優化多子女家庭支持政策、常態化實施住房公積金異地貸款政策、階段性啟動商轉公貸款業務、取消職工購買二手住房提取住房公積金部分條件限制、進一步加大租房提取住房公積金支持力度……昨日，市住房公積金中心發布消息，廈門優化部分住房公積金貸款及提取政策，以進一步發揮住房公積金在廈門住房保障體系中的作用，購房者和租房者均可受益。

此次新政共涉及五大政策變化，今日為您解讀。

變化一

優化多子女家庭支持政策

新政指出，符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，在廈門住房公積金最高貸款額度限額內，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計算公式測算金額的基礎上增加20萬元。

市住房公積金中心解讀，此舉進一步優化了多子女家庭支持政策。其一，擴大了多子女家庭支持范圍，支持對象由購買首套自住房、首次申請住房公積金貸款的多子女家庭調整為所有符合住房公積金貸款條件的多子女家庭。其二，增加了多子女家庭額度支持，在廈門住房公積金最高貸款額度限額內，由原來可在住房公積金貸款額度計算公式測算金額的基礎上增加10萬元提高至20萬元，有利于提升多子女家庭置換改善住房的購買力和降低還款壓力。

變化二

常態化實施住房公積金異地貸款政策

此次政策明確，符合廈門住房公積金貸款條件的異地住房公積金繳存職工家庭，在廈門購買自住住房，可向廈門申請住房公積金貸款。

這意味著廈門將住房公積金異地貸款由階段性政策調整為常態化政策，而常態化實施住房公積金異地貸款政策，有利于促進異地繳存職工在本市購房，進一步促進廈門房地產市場平穩健康發展。

變化三

階段性啟動商轉公貸款業務

廈門此次還階段性啟動商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務（即“商轉公”業務）。

市住房公積金中心表示，此舉將有利于減輕貸款購房職工的利息負擔。為確保住房公積金資金安全，政策自文件發布之日起執行，執行至2025年12月31日。

變化四

取消職工購買二手住房提取公積金條件限制

職工購買二手住房提取住房公積金，原本“同一套住房一年內只能一個家庭申請提取住房公積金用于支付購房款”的條件限制，此次被取消了。

這代表，對于非家庭成員合資購房的情況，符合條件的職工均可提取住房公積金，不再要求隔年提取，將減輕購房職工的資金壓力，保障職工住房需求。

變化五

租房提取公積金額度提高至每月最多1800元

廈門進一步加大租房提取住房公積金支持力度，無房的公積金繳存人租住商品住房提取住房公積金支付房租，提取額由原來每月不超過1200元提高到每月不超過1800元。

市住房公積金中心進一步介紹，繳存人原已簽約按月提取住房公積金支付房租的，自政策執行之日起，提取額自動調整為每月不超過1800元，以減輕繳存人房租負擔，支持繳存人租房安居。其他租房提取情形的，保持不變。

需要提醒的是，第一至第四項政策自發布之日起執行，其中第一、二項政策中購買新建商品住房的以提交商品房買賣合同網簽時間為準，購買二手住房的以市不動產登記中心窗口受理時間為準。第三、四項政策以受理申請時間為準。第五項政策自2024年7月1日起執行。