公共收益明白賬 業主權益有保障

同安區扎實開展物業領域整治專項行動，促進物業服務管理提質增效，打造民生治理品牌

廈門日報訊（記者 林健華 通訊員 韓超 陳曦）小區公共收益的“錢袋子”攥在誰手里？這件群眾關心的“關鍵小事”，正是同安區打造民生治理品牌的核心抓手。

連日來，同安區針對物業公共收益“點題整治”行動召開懇談會，深入祥平街道鳳祥社區、大同街道鳳山社區等基層一線，促成業主代表、人大代表、政協委員等面對面談問題、提建議、說經驗。

“要讓更多群眾參與進來，共同化解物業與業主之間的心結。”同安區住建和交通局相關負責人表示，當前，該區聚焦公共收益收支不透明、公示內容不明晰等五類問題，扎實開展物業領域整治專項行動，促進物業服務管理提質增效，進一步提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

強化黨建引領 培育示范小區

小區公共收益有多少？用在哪？誰來管？對于這些問題，鳳山社區古龍御園小區給出了模范答案。

在這個小區，停車、電梯廣告、通信基站、游泳池等產生的每一筆公共收益均記錄在冊，并在幾年間轉化為實實在在的福利——不僅有停車場地擴建、透水磚路面更新改造、垃圾分類點位美化等硬件提升，還有中秋博餅、新年賀禮、親子娛樂、幼兒早教等服務。

“這是一本‘明白賬’。”廈門華菲物業管理有限公司項目經理林東路說，在黨建引領下，小區形成了黨小組、業委會、物業“三駕馬車”共治模式，確保所有支出都符合法律法規，按業主大會的決定執行，每季度定期公示公共收益收支情況，隨時接受業主監督。

懇談會上，與會人員分享古龍御園小區在黨建引領下的公共收益管理經驗，獲得在場業主的廣泛認可。目前，同安區已將古龍御園、同城灣等小區推選為公共收益“點題整治”示范項目，提煉經驗、培育典型，為各街道社區打造公共收益管理示范小區樹立標桿。

錨定整治目標 工作落實落細

小區公共收益管理有個重點：不能停留在物業手中，而要轉入業委會或市住建局的專戶。在同安，物業企業必須提供相應的轉賬憑證，這項工作才算到位。在這種細致的工作要求下，今年一季度順利追繳逾期未轉賬的公共收益超150萬元。

整治專項行動開展以來，同安區不斷將工作落實落細，針對全區112個物業小區制定全覆蓋檢查計劃，派出專人進行督導檢查；同時，推動物業小區開展自查自糾，目前各小區均已完成自查自糾工作，完成率達100%。

“物業服務與百姓生活息息相關，我們將不斷加大核查力度、完善自治監督，督促各物業企業按要求完成專戶開設、年度審計工作。”同安區住建和交通局相關負責人介紹，將著力再深化、再推進、再提升，緊緊錨定“3個100%”目標——住宅物業小區公共收益季度公示率達到100%，設立公共收益銀行賬戶率達到100%，對發現的物業服務企業擅自占用小區公共空間、改變物業服務用房用途的整治到位率達到100%。

接下來，同安區將著力加強鎮街與部門的協同聯動，化解矛盾糾紛，強化宣傳覆蓋，不斷提升群眾對物業公共收益“點題整治”工作知曉度、滿意度。