廈門四部門聯(lián)合發(fā)文

新出讓住宅地塊將明確教育配套

東南網(wǎng)7月23日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 梁靜）近日，廈門市住房和建設(shè)局、廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市教育局、廈門市市場監(jiān)督管理局4部門聯(lián)合印發(fā)《明確新出讓商品住宅項(xiàng)目教育配套工作機(jī)制》，明確各區(qū)人民政府應(yīng)于擬出讓商住用地上報(bào)市土資委辦會(huì)議前，提前研究謀劃該地塊幼兒園、小學(xué)階段的教育配套方案。《工作機(jī)制》明確，年度商住用地供應(yīng)計(jì)劃明確后，由市資源規(guī)劃局函告市教育局和各區(qū)人民政府。如需對(duì)商住用地供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整的，市資源規(guī)劃局應(yīng)及時(shí)函告市教育局和各區(qū)人民政府。

各區(qū)人民政府應(yīng)于擬出讓商住用地上報(bào)市土資委辦會(huì)議前，提前研究謀劃該地塊幼兒園、小學(xué)階段的教育配套方案。涉及市直屬學(xué)校的，由各區(qū)政府按相關(guān)要求征求市教育局意見。對(duì)于配套學(xué)校無法與擬出讓商住用地項(xiàng)目同步交付使用或周邊學(xué)位嚴(yán)重不足的，各區(qū)人民政府應(yīng)書面說明相關(guān)情況，并提出中止出讓的建議。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品住宅前，應(yīng)向項(xiàng)目所在地的區(qū)教育部門申請(qǐng)明確該項(xiàng)目的教育配套情況。區(qū)教育部門應(yīng)按現(xiàn)行學(xué)校招生劃片方案書面函告開發(fā)企業(yè)，并抄送市教育局、市住建局、市市場監(jiān)管局。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品住宅時(shí)，要在售樓現(xiàn)場公示該項(xiàng)目教育部門明確教育配套的書面函件。

簽訂商品房買賣合同前（若有簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議的，在簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議前），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要組織購房人簽署《購買預(yù)售商品房知情確認(rèn)單》，確認(rèn)購房人知曉教育部門明確的該項(xiàng)目教育配套情況。

市住建局、市市場監(jiān)管局等部門依職責(zé)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為的監(jiān)管，嚴(yán)肅查處開發(fā)企業(yè)在信息公示、廣告宣傳等環(huán)節(jié)中存在的違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

擬出讓商住用地涉及教育配套設(shè)施新建、改擴(kuò)建的，各區(qū)人民政府、教育部門應(yīng)同步實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)做到教育配套設(shè)施和預(yù)售商品住宅項(xiàng)目同步建設(shè)、同步投用。