城市更新煥新顏 居民生活更幸福

區政協委員圍繞實施城市更新戰略建言獻策

近年來，集美區通過土地節約集約利用盤活存量改造空間、全面推進舊工業、舊城鎮、舊村莊實施城市更新，逐步實現產業轉型升級、城市功能優化、居住環境條件改善、歷史文化地區保護活化利用，初步實現了城市更新戰略目標。日前，區政協召開常委會專題協商會議，圍繞進一步實施城市更新戰略，推動城鄉建設現代化議題開展協商議政。

以產業轉型推進城市更新

“要大力提升低效工業用地再利用水平，提檔升級現有工業園區，通過政府回購、轉讓等方式，優化土地資源配置。推進現有工業園區提檔升級，騰籠換鳥，鼓勵產業園區集中建設住宿餐飲、商務金融、保障性租賃房等配套服務設施，實行共享共用。”區政協副主席陳來福表示，針對杏林老工業遺產活化利用，可借鑒江蘇蘇州、無錫等地在改造老舊玻璃廠、糧站、化工廠等方面的經驗，引入專業的城市更新企業，對老舊廠房、老工業園區進行活化利用，在推進城市更新的同時推動產業更新迭代。

作為全省領先、全市最大的星級低碳工業園區，后溪工業組團為集美產業園區升級提供了很好的借鑒作用。區政協常委、致公黨集美基層委主委連明富建議，把低碳設計作為產業園區升級的重要要素，設定科學考核標準，通過優化能用結構、提升節能技術、加強廢棄物回收利用以及智能化管控系統等，不斷推進低碳工業園區建設，推動城市可持續發展。

以“微更新”提升群眾幸福感

老舊小區改造和城中村現代化治理是城市更新的重要內容。集美老舊小區改造工程自2016年啟動以來，完成119個老舊小區改造工作，惠及13000余戶。結合集美老舊小區改造，區政協常委、民進集美區基層委主委賀嘉鴻認為，要制定詳細的城市更新規劃，建立包括政府、企業和居民在內的多方參與管理機制，共同推進城市更新項目實施。區政協常委、民建基層委主委林輝則關注小區安全性，建議要優化各居民樓及公共空間的基礎消防設施，大力開展火災防范常識宣傳和典型火災案例警示教育，提升居民的安全自救能力。

“有些老舊小區居住密度高，場地有限，這些擁擠的小區可進行立體化改造。”區政協委員、華僑大學土木工程學院教授王晨提議，可以采用標準網格覆蓋場地，通過可靈活拆解的承納箱體為不同年齡人群創造各自的活動場地。如何科學地運動健身，民革集美總支主委徐干遠提出，在社區構建運動促進健康服務體系，以“社區運動健康促進中心”為載體，以老年人運動健康輕康復、兒童運動健康促成長為主要項目，以科學運動提升健康指數、幸福指數。

2023年以來，集美區批復城中村項目26個，總投資約2.27億元。“加強城中村基礎設施建設，實現城中村更新由拆除重建向綜合整治的模式轉變。”臺盟集美總支主委朱欣亮建議，推進和完善城中村物業管理，加強城中村租賃住房管理，搭建城中村現代化治理大數據平臺，實現網格化服務管理“多網合一”、全域覆蓋。

“要鼓勵企業、社會組織和個人參與城市微提升項目，并建立有效的反饋機制和評價體系，形成全社會共同參與的良好氛圍。”區政協常委、民盟集美區基層委主委鄭安安說。

以“活化”利用促進歷史街區保護開發

近年來，集美區大力推動歷史文化傳承保護，令越來越多歷史文化鮮活起來，與城市發展相融相映。就如何進一步提升歷史文化街區活力，區政協常委、九三學社集美區基層委副主委林劍藝建議，借鑒漳州古城、福州三坊七巷等做法，將我區特色餐飲、老字號、非物質文化遺產等集中至集美學村片區，使其成為我區特色產品、產業推介的窗口。

“將歷史建筑、城中村和老舊街區整合，以形成獨特的城市風貌，并為集美特色文旅產業和社區商業提供堅實的空間基礎。”華僑大學土木工程學院城市更新專家講師魏驪臻表示，要挖掘文化遺產價值，建立多元化的文化傳播渠道，培育具有嘉庚文化和學村文化特色的IP文創產品，鼓勵文化產業與旅游、影視、餐飲等行業融合發展，形成多元化社區型消費業態。（記者 林小芬  來源：集美報）