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廈門出臺多項房地產利好政策

2024-10-01 09:13:44? 作者: 袁舒琪? 來源: 廈門日報   責任編輯: 李霖   我來說兩句
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廈門出臺多項房地產利好政策

全面取消住房限售 優化貸款政策和套數認定

廈門日報訊(記者 袁舒琪)昨日,廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步優化我市房地產政策相關事項的通知》,出臺多項房地產利好政策。

新政策于今日正式實施,主要包含三點內容。

其一,全面取消住房限售。在我市購買的商品住房不再限制上市交易時間(土地出讓合同另有約定的商品住房項目,以及政策性住房除外)。這是我市在2023年9月18日已取消島外四區限售的基礎上,取消島內思明區、湖里區商品住房限售政策。也就是說,島內思明、湖里區購買的一手、二手住房也不再限制上市交易時間。

其二,優化個人住房貸款政策。二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為15%,與首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例保持一致。也就是說,對于貸款購買住房的居民家庭,商業性住房貸款不再區分首套、二套住房,最低首付款比例統一為不低于15%。

其三,優化住房套數認定。住房套數按擬購住房所在區轄區范圍認定。擬購住房所在區轄區內無住房,或擬購住房所在區轄區內僅有一套住房且正在掛牌出售的,擬購住房認定為首套住房,后續再增購的一套住房認定為二套住房。對此項政策,廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室進一步解讀,相關金融機構應按照現行政策組織配套執行,以簽訂個人住房貸款合同時間為準。貸款合同簽訂時間在本次通知發布之前的,按照原政策執行。此外,住房套數認定未涉及住房稅收政策,不適用存量商業性個人住房貸款。

同步

加強養老機構預收費監管

養老服務費預收周期最長不得超過12個月

據新華社電 民政部等七部門印發的《關于加強養老機構預收費監管的指導意見》自10月1日起施行。

近年來,一些養老機構采取預收養老服務費、押金和會員費等形式運營。意見規定,養老服務費預收的周期最長不得超過12個月,對單個老年人收取的押金最多不得超過該老年人月床位費的12倍。

養老機構不得以承諾還本付息、給予其他投資回報等方式,誘導老年人或者其代理人交納預收費。押金、會員費應當采取商業銀行第三方存管和風險保證金等方式管理,確保資金安全。

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