立體生態(tài)住宅項目 有了新規(guī)范

涉及銷售、管理、監(jiān)管三方面

廈門日報訊 （記者 袁舒琪）近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)了《關于規(guī)范立體生態(tài)住宅項目實施的通知》。這是為了保障廈門立體生態(tài)住宅的規(guī)范實施與使用，切實提升居住品質(zhì)。

今年1月，廈門市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《廈門市立體生態(tài)住宅項目規(guī)劃管控要求的通知》，對廈門立體生態(tài)住宅項目提出管控標準。而此次《關于規(guī)范立體生態(tài)住宅項目實施的通知》的印發(fā)，是在管控要求的基礎上，從銷售、管理、監(jiān)管三方面對立體生態(tài)住宅項目提出具體要求。

銷售方面，要求開發(fā)建設單位需要履行銷售告知，即開發(fā)建設單位應按照立體生態(tài)住宅規(guī)劃管控要求進行建設，并將戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺的交付標準、用途及業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)相關義務和責任納入房屋銷售合同和物業(yè)服務合同，明確業(yè)主后期管理和維護義務，并取得購房業(yè)主承諾書。

管理方面，要求物業(yè)服務企業(yè)要加強日常管理，對破壞、封閉或改建戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺的行為，物業(yè)服務企業(yè)要及時進行勸止，對拒不改正的，及時報告執(zhí)法部門進行依法查處。

監(jiān)管方面，相關職能部門將嚴格批后監(jiān)管，資源規(guī)劃、住房建設、城管執(zhí)法等部門按職責分工加強立體生態(tài)住宅項目的聯(lián)合監(jiān)管。其中，資源規(guī)劃部門要按照“雙隨機、一公開”工作要求，加強立體生態(tài)住宅項目的批后動態(tài)監(jiān)管，竣工驗收前發(fā)現(xiàn)開發(fā)建設單位未按照工程規(guī)劃許可進行建設的，立即責令整改并函告城管執(zhí)法部門進行查處，對未按要求完成整改的，不得予以通過竣工規(guī)劃條件核實；住房建設部門要督促開發(fā)建設單位將戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺的交付標準、用途及業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)相關義務和責任納入房屋銷售合同和物業(yè)服務合同，履行告知責任，督促物業(yè)服務企業(yè)加強日常管理；城管執(zhí)法部門要加強日常動態(tài)巡查，對擅自破壞、封閉或改建的，及時進行制止并依法查處。