議價空間變大

二手房交易掉入“冰窟”，其議價空間不得不跟著變大。

“已經出現部分業主急著降價銷售的現象。”郭忠宗告訴記者，一套房子，按照以前，一般可以降到掛牌價的5%—10%左右，但現在，對于一些急著出手的業主來說，下降幅度更大，“比如，一套100多平方米的房子，本來掛牌價是150萬，但現在130多萬仍有議價空間。”

不過，盡管議價空間變大，但接盤的人卻不見增多。丹廈房產一位工作人員告訴記者，隨著全國越來越多城市二手房價格開始下滑，這些都對買賣雙方產生了影響，“很多購房者開始觀望，等待最后房價崩盤后再入市。”

有業內人士告訴記者，從目前的情況來看，未來二手房價松動的跡象或會更加明顯。

中介想轉行

在成交慘淡、價格松動跡象愈加明顯的背景下，房產中介未來的路勢必不太好走。

“眼下，為了渡過難關，很多中介都在硬扛。”葉新華告訴記者，現在，很多中介實際上都在虧損經營。“一方面，店租成本不斷高漲，另一方面，越來越多中介開始實行底薪制，這也進一步加大了其運營成本。”

在行業前景暗淡的情況下，一些中介開始另尋出路。據一位業內人士透露，最近一段時間，不少中介公司開始接觸其他領域的投資事宜，似有轉行跡象。據其透露，中介轉行，也大多會尋找與房產行業相關的領域，“譬如，我市一家中介已入股海西汽車城；還有的則關注商務酒店、建材類的投資等。”（商報記者 |　葉子申）

?