觀點

新盤扎堆入市

樓市或現拐點

在傳統的金九銀十銷售旺季，也是新盤數量上市較多的一段時間，記者了解到，10月份，廈門陸續上市的新盤數量大約有20個。

其中，思明區有源昌君悅山、大洲國際龍郡、海峽國際社區；湖里區有中鐵元灣；集美區有蓮花新城、水晶湖郡等多個項目；翔安區有黎安小鎮、寶嘉拉德芳斯等，海滄區有禹洲·尊海、禹洲·高爾夫等項目，這些項目預計都將在十月集中上市。

新盤集中入市，加上國內北京、上海、廣州、深圳等地相繼傳來的價格開始松動，促銷降價力度明顯，交易處于谷底等利空消息，拐點會否出現引人關注。

廈門資深房產分析人士、市房產中介行業協會副會長王崎認為，年底降價的預期，近段時間一直是業內討論的熱點。從目前的京滬深各大一線城市的情況看，確實不排除影響波及廈門這樣二線城市的可能，房價下跌可能性存在，樓市或現拐點。

王崎同時認為，松動更可能像過往的狀況，從目前情況看，中小開發商限于資金實力，或將有降價沖動。

但二手房價格依舊堅挺，揚茗房產和房之緣兩家公司均表示，盡管二手房東暫時沒有降價沖動，但目前的交易頹勢看上去很難挽回，不排除年底降價可能。