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國慶黃金周期間 廈門一手住宅同比銷售銳減近半

baijiapai.com?2011-10-09 08:04? 陳挺?來源:東南網    我來說兩句

東南網-海峽都市報10月9日訊(記者 陳挺) 昨天,廈門市國土資源與房產管理局權籍交易登記中心公布的信息顯示,國慶黃金周期間,廈門的一手住宅同比銷售銳減近一半,二手住宅銷量也陷入低迷。盡管價格依舊堅挺,但馬上要面對的十月份以后不少項目集中開盤,業內專家認為,廈門樓市在金九銀十銷售旺季到來時,房產市場交易慘淡之勢已初成,能否出現降價趨勢和拐點則仍待觀望。

一手住宅:

同比下降近一半

根據權籍交易登記中心昨天透露的數據顯示,剛剛過去的黃金周,從10月1日到10月8日(昨天),一手住宅的交易登記量僅為270套,日均只在30套左右。

同比看來,去年十一黃金周期間,廈門一手住宅的交易登記數量是486套,高出了近一倍。

而環比看來,廈門一手住宅銷售成績不算差,8月和9月的銷量分別為1888套和2822套,與去年同期水平相當。

在廈門社區樓總裁程凌虛看來,量跌是價跌的前奏,他分析認為,成交低迷將加劇房價的跌勢。

二手住宅:

日均交易量個位數

一手住宅交易同比下跌近一半,二手市場同樣不容樂觀。數據顯示,今年黃金周,10月1日到8日二手住宅僅成交38套,而在去年,這個數字是92套。而八九兩個月,二手住宅交易量分別為1411套和1302套。

二手市場呈頹勢,中介公司的感受最明顯。廈門房之緣房產代理公司運營總監林建能表示,從他們公司主打的枋湖片區二手住宅看,國慶期間成交量基本為零,原本預計的看房客利用假日期間挑選房源爆滿的情況并沒有出現,而且并不僅是個別公司的狀況,整個片區的中介公司如欣居等,情況都差不多。

主打金尚路片區的廈門揚茗房產公司總經理陳旗揚也表示,國慶期間看房客不多,片區內異常安靜,成交的唯一一單還是店面,這個黃金周異常冷清。

觀點

新盤扎堆入市

樓市或現拐點

在傳統的金九銀十銷售旺季,也是新盤數量上市較多的一段時間,記者了解到,10月份,廈門陸續上市的新盤數量大約有20個。

其中,思明區有源昌君悅山、大洲國際龍郡、海峽國際社區;湖里區有中鐵元灣;集美區有蓮花新城、水晶湖郡等多個項目;翔安區有黎安小鎮、寶嘉拉德芳斯等,海滄區有禹洲·尊海、禹洲·高爾夫等項目,這些項目預計都將在十月集中上市。

新盤集中入市,加上國內北京、上海、廣州、深圳等地相繼傳來的價格開始松動,促銷降價力度明顯,交易處于谷底等利空消息,拐點會否出現引人關注。

廈門資深房產分析人士、市房產中介行業協會副會長王崎認為,年底降價的預期,近段時間一直是業內討論的熱點。從目前的京滬深各大一線城市的情況看,確實不排除影響波及廈門這樣二線城市的可能,房價下跌可能性存在,樓市或現拐點。

王崎同時認為,松動更可能像過往的狀況,從目前情況看,中小開發商限于資金實力,或將有降價沖動。

但二手房價格依舊堅挺,揚茗房產和房之緣兩家公司均表示,盡管二手房東暫時沒有降價沖動,但目前的交易頹勢看上去很難挽回,不排除年底降價可能。

責任編輯:房小奇
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