而秦剛認為，房價有可能降，但幾率非常小，房地產市場具有自身的規律，購房者應該坦然面對房價的漲跌。他認為，年底大幅度打折促銷的可能性不是很大，北京、上海這些地方，宏觀調控之后，市區的房子賣得很快，但是降價最快的是郊區，像北京的通州，快到了2009年左右的房價狀態。但看看廈門的房子，市區房價堅挺，如果不調控可能會漲得更高，但是調控后把開發商的空間壓住了，房價并沒有一個勁使命漲，已經算是成功。

島內抗跌性強

專家提出的一個觀點是，盡管房價下行可預期，但廈門島內的房價抗跌性強，有其特殊性，也有其價值的支撐點。

秦剛說，島內的房子本身不多，而島內房價，仔細分析一下其實并不算高，因為在拿地成本就已經很高了，再加上后期的各項成本，目前房價還是可以接受的。而且，島內住宅基本上以改善性需求為主。

王世忠說，調控至今，效果并不理想，高房價或將持續相當長一段時間，調控也許能對房價有一定抑制作用，但是房價居高不下的根本原因在于社會發展不平衡。

秦剛說，我們現在的調控政策，不是按照房地產市場規律進行的，而是人為或政策性的介入行為，人為成分過度參與經濟中去，因此，要預測未來的房地產市場走勢很難，要準確評價國家調控政策可能帶來的結果，仍有待觀察。